Wundervolle Doppelhaushälfte mit charmantem Garten und Garage!

Ruhige Siedlungslage, wunderschöne Doppelhaushälfte und ein charmanter Garten – diese bezaubernde Immobilie mit moderner Photovoltaikanlage auf dem Dach, wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich auf einem ca. 200 Quadratmeter großen Grundstück.

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlung im Stadtteil Engelsdorf. Die Siedlung ist von viel Grün und Bäumen umgeben, bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus selbst liegt am Ende einer Sackgasse und ist somit vor Durchgangsverkehr geschützt.

Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen, selbst eingerichteten Garderobe ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in die separate Gäste-Toilette, sowie in den sich im Erdgeschoss befindlichen Wohnbereich mit seiner offenen Küche.

Das Erdgeschoss ist ein Ort voller Gemütlichkeit. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wärme und schenkt Ihnen wohlige Abende in Ihrem neuen Zuhause.
Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für warme Füße und eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf die sonnige Terrasse. Die Terrasse ist mit Echtglas überdacht und besitzt einen manuellen Sonnenschutz.
Eine 3m hohe Hecke umgibt den Garten und bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre.
Schönen Abenden an der Feuerschale mit Ihren Freunden und Liebsten steht nichts mehr im Wege.

Über die elegante, mit Buchenholzstufen versehene Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
Hier erwarten Sie zwei weitere Wohnräume und ein Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße an kühlen Tagen.

Im Dachgeschoss bietet ein großer Raum ausreichend Platz für Ihre Ideen und Wünsche. Selbst eingebaute Schränke unter den Dachschrägen bieten Ihnen ausreichend Stauraum und lassen keine Wünsche offen.
Vielleicht gestalten Sie hier Ihr Arbeits- oder ein Kinderzimmer.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die elektrischen Außenjalousien im Erdgeschoss, die Ihnen die Möglichkeit geben, die Helligkeit des Raumes individuell zu regulieren.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach speist zu 100% ins Netz und erwirtschaftet so monatlich ca. 200 EUR. Diese wunderbare Technik schont nicht nur die Umwelt, sondern füllt nebenbei Ihren Geldbeutel.

Auf der circa 170 Quadratmeter großen Gemeinschaftsfläche vor und neben dem Haus befindet sich Ihre Garage und ein Außenstellplatz. Die Garage bietet maximalen Komfort, um Ihr Fahrzeug zu parken oder etwaigen Hausrat zu verstauen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser beispielhaften Immobilie begeistern zu lassen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus begrüßen zu dürfen.

Kontaktieren Sie uns doch einfach unter der 0341-25327 300

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlung im Stadtteil Engelsdorf. Die Siedlung ist von viel Grün und Bäumen umgeben und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus selbst liegt am Ende einer Sackgasse und ist somit vor Durchgangsverkehr geschützt.

Engelsdorf ist ein idyllischer und charmant wirkender Ortsteil im Osten von Leipzig, der für seine Nähe zur Natur und seiner hervorragenden Verkehrsanbindung bekannt ist. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man von hier aus in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum von Leipzig.

Die ÖPNV-Anbindung ist besonders gut, da Engelsdorf direkt an den Leipziger Citytunnel angebunden ist. Die S-Bahn-Linien S2 und S5 sowie die Straßenbahnlinien 4 und 7 sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum. Auch der Autobahnanschluss zur A14 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Verbindung in alle Richtungen.

In Engelsdorf gibt es viele Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung und Betreuung für Kinder und Jugendliche bieten. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut: Supermärkte, Drogerien und Apotheken sind alle in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein stressfreies Einkaufen für den täglichen Bedarf.

Neben der guten Infrastruktur bietet Engelsdorf auch viele Erholungsgebiete und Naturparks. Zahlreiche Wander- und Spazierwege, Spielplätze für Kinder sowie ein reichhaltiges Angebot an Veranstaltungen und Festen lassen Sie wohlfühlen.

Zusammenfassend bietet Engelsdorf eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die guten Bildungseinrichtungen und die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Naturparks und Seen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

* Wunderschöne Doppelhaushälfte
* Idyllische Siedlungslage
* Sonniger Garten
* Überdachte Terrasse
* Garage für Ihr Fahrzeug
* Zusätzlicher Außenstellplatz
* 115 Quadratmeter Wohnfläche
* Separate Gäste-Toilette
* Wohliger Kamin
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Nachhaltige Photovoltaikanlage