Wunderschönes EFH – Dach und Heizung neuwertig – Leben am Naturpark Dübener Heide!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Naturpark Dübener Heide! Das wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch seine großartige Lage, die Ihnen die Möglichkeit für viele Freizeitmöglichkeiten bietet.

Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Diese Zimmer bieten genügend Platz für Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder andere individuelle Bedürfnisse.
Das Haus ist freistehend und bietet somit Privatsphäre und Ruhe. Es ist umgeben von einem schönen, liebevoll angelegten Garten, der sowohl zur Entspannung als auch zur Gärtnerei einlädt. Eine große Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen im Freien ein.

Im Haus finden Sie eine geräumige Küche mit Einbauküche und Vorratskammer, die genügend Platz für kulinarische Aktivitäten bietet. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort und Entspannung. Ein repräsentatives Esszimmer mit Kamin befindet sich zwischen Wohnzimmer und Küche und hat einen eigenen Ausgang auf die Terrasse.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen mehrere großzügige trockene Räume, eine Tiefgarage sowie ein weiteres Bad mit Dusche.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2014 installiert wurde. Zusätzlich gibt es für eine Haushälfte eine separate Warmluftheizung mit Holz, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und eine nachhaltige Alternative darstellt.

Zusammenfassend bietet Ihnen das Haus viel Platz, Komfort und eine attraktive Ausstattung. Mit dem großzügigen Grundstück, der Terrasse, dem Garten und der Garage erfüllt es jeden Traum. Die Einbauküche, das Tageslichtbad und die energieeffiziente Heizung machen das Haus zu einem komfortablen und gleichzeitig nachhaltigen Zuhause.

Optional kann ein benachbartes 5.800 m² großes Grundstück für Tierhaltung, Werkstatt, Gewerbe etc. erworben werden. Dort befinden sich zusätzlich eine weitere Garage, eine Lagerhalle und weitere Nebengelasse. Fragen Sie uns gerne nach einem ausführlichen Exposé.

Pretzsch ist ein Stadtteil von Bad Schmiedeberg und befindet sich in wunderschöner Lage zwischen dem Naturpark Dübener Heide und der Elbe, was zu vielzähligen Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen einlädt.

Der Naturpark Dübener Heide erstreckt sich südlich von Bad Schmiedeberg und ist bekannt für seine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Heideflächen, Seen und Mooren. In diesem weitläufigen Naturgebiet können Sie wunderbare Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen oder einfach die Natur in ihrer ganzen Schönheit genießen. Es gibt zahlreiche markierte Wanderwege und Radwege, die es ermöglichen, die einzigartige Flora und Fauna der Dübener Heide zu erkunden.

Der Stadtteil Pretzsch liegt nur etwa 1,5 Kilometer von der Elbe entfernt. Die Elbauen bieten eine herrliche Kulisse für Spaziergänge entlang des Flussufers, Radtouren entlang des Elberadwegs oder Bootsfahrten auf dem Fluss. Die Elbe ist auch ein beliebter Ort für Angler, die ihre Angelruten auswerfen und auf einen Fang hoffen können.
Die Kombination aus dem Naturpark Dübener Heide und der Nähe zur Elbe bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten zu genießen. Ob sie nun die Ruhe und Stille der Heidelandschaft erkunden oder das Flair und die Schönheit des Elbtals erleben möchten, die Natur ist immer in Reichweite.

Bad Schmiedeberg ist eine Kurstadt in Sachsen-Anhalt und liegt inmitten einer malerischen Landschaft. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Architektur, gepflegte Parks und den nahegelegenen Kurpark aus.
In der näheren Umgebung finden Sie den öffentlichen Nahverkehr sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants.

* freistehendes Einfamilienhaus

* Gesamtwohnfläche ca. 134 m²

* Grundstück ca. 748 m²

* 5 Zimmer

* Einbauküche

* Kamin

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* Echtholzparkett aus Eiche

* Gäste-WC

* großer trockener Keller

* Terrasse mit Blick ins Grüne

* Garten mit zalreichen Hecken, Pflanzen und einem großen Kirschbaum

* Garage

* Waschküche

* Gas-Brennwerttherme von 2014

* Warmluftheizung

* Dach von 2017