Wohnungspaket: Zwei vermietete Wohnungen mit Balkon und Außenstellplätzen

  • 309.800€
  • 1.785€/pro m²
04319 Leipzig

Überblick

  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Objektart
  • 173
  • 1995
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 20, 2023 beim 10:32 am
  • Objekt ID: HZ350367#I2ox3f
  • Preis: 309.800€
  • Objektgröße: 173 m²
  • Baujahr: 1995
  • Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis pro m²: 1.785 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
  • Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 14.104,40 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 14.104,40 €
  • Wohnfläche: 173,56 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2.0
  • Vermietbare Fläche: 173,56 m²
  • Wohneinheiten: 6.0
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Circa 20 Minuten vom Leipziger Zentrum befindet sich diese 2 Wohnungen. Es werden jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses angeboten.

Die Wohnungsgrößen der angebotenen Wohneinheiten variieren zwischen 80 m2 und 93 m2. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand.

Die Bäder sind mit einem Tageslichtfenster und einer Badewanne ausgestattet.

Die schöne Immobilie ist vollständig vermietet und bringt eine Nettokaltmiete von 14.104 € ein. Das Hausgeld beträgt für beide Wohnungen 489 €.

Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil und zusätzlich ist dem Objekt ein Außenstellplatz zugeordnet. Die Hausreinigung nebst Winterdienst ist bereits im Hausgeld inbegriffen.

Zu allen Wohnungen gehören Außenstellplätze.

Althen-Kleinpösna gehört zu den beliebtesten Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig.

Der noch junge Stadtteil Althen-Kleinpösna liegt im Osten Leipzigs etwa zwölf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Von Süden nach Norden fließt der Pösgraben durch den Ort.

Der alte Ortskern ist ein aus Bauernhöfen gebildetes Straßenangerdorf, dem sich nach Süden einige Einzelhäuser anschließen. Kleinpösna-Althen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am Leipziger Stadtrand. Eine gute Anbindung an die Stadt sowie zum Autobahnnetz bietet die nahe gelegene A14.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage in Leipzig-Althen mit sehr guter Verkehrsanbindung/Bushaltestelle. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn A14 und die neue B6 liegt fast vor der Tür.

Gute Einkaufs- u. Sportmöglichkeiten gibt es im nur wenige Minuten entfernten Paunsdorfcenter.

Außenstellplatz

Laminatböden

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 2x Balkon

separate Küchenbereich mit Fenster

Tageslichtbad mit Wanne

Zentralheizung

Erdgeschoss (Außenjalousien)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 95,57 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Dokumente

Energieausweis_SAX19

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04319
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 95,57 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 95,57 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
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  • G
  • H

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Peggy Walther
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