Wohntraum von DAVINCI *Parkähnliches Grundstück* *Ausgebauter Wohnkeller*

  • 549.000€
04769 Sornzig-Ablaß

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 130
  • 1995
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 23, 2024 beim 9:19 am
  • Objekt ID: HZ353587#I2ox3f
  • Preis: 549.000€
  • Objektgröße: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 1950 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1995
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Informationen

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Verkäuferprovision: 2,57 %
  • Käuferprovision: 2,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 2,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Wohnfläche: 130,29 m²
  • Nutzfläche: 55 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 6.0
  • Kellerfläche: 22 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz

Beschreibung

Errichtet wurde dieses „DAVINCI HAUS“ vom namensgleichen Bauunternehmen und steht für harmonisches Zusammenspiel aus Bauhaus-Klassiker und modernem Fachwerk. Dieses Unikat ist ein Traum für jeden, der dem überladenem Alltag entkommen und die ruhigen und ausgeglichenen Momente genießen will.

Zuwegung und Eingangsbereich:
Ein großzügiger Hof- und Einfahrtsbereich sorgt mit einem Carport und weiteren Außenstellplätzen für eine angenehme Ankunft am Objekt. Beim Erreichen des Eingangsbereiches werden Sie eindrucksvoll, aber freundlich, von der besonderen Architektur des Hauses begrüßt. In zurückhaltender Eleganz und gibt diese ihre volle Pracht erst nach Betreten des Objektes preis.

Das Erdgeschoss:
Der freundliche Eingangsbereich bietet viel Platz für die Garderobe und für ein Gäste-WC. Durch einen verglasten Windfang wird man zum Herzstück des Objektes geleitet. Dieses bildet der ca. 65 Quadratmeter große Hauptaufenthaltsbereich, welcher Kochen, Essen, Genießen und Wohnen nahtlos miteinander verbindet. Die wunderschöne und moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Platz für ausgiebiges Kochen. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich bietet sich für gesellige Mahlzeiten, unterhaltsame Stunden oder entspannte Momente bestens an. Dank der architektonischen Raffinesse erleben Sie zu jeder Zeit ein einmaliges Drinnen-Draußen-Gefühl. Die, im typischen DAVINCI-Stil installierten, durchsichtigen Fallrohre rahmen die Terrasse als besonderes Highlight ein.
Die Fußbodenheizung sorgt zudem auch in den kalten Wintermonaten für ein angenehmes und wohliges Raumgefühl im gesamten Haus. Eine schöne Annehmlichkeit ist die vorhandene Kaminvorrichtung im Wohnzimmer. Durch diese ist eine Kamininstallation ohne größeren Aufwand möglich.
Sowohl vom Küchenbereich als auch vom Ess- und Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu den herrlichen Süd-Terrassen und dem zauberhaften Garten, welcher ein Genuss für die Sinne ist.
Das Obergeschoss:
Über einen lichtdurchfluteten Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie auf 56 Quadratmetern drei großzügige und helle Schlafzimmer, ein En-Suite-Badezimmer und ein schöner Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die bautypische DAVINCI-Architektur zeigt sich auch im Dachgeschoss in vollem Glanz und verleiht diesem Haus das gewisse Etwas.

Untergeschoss:
Das insgesamt 72 m² große Untergeschoss enthält neben den klassischen Kellerräumlichkeiten eine ca. 55 m² große ausgebaute Nutzfläche und entpuppt sich damit zu einem echten Raumwunder. Hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Gästezimmer. In einem dieser Zimmer befindet sich sogar eine Küche-/Waschküche. Neben der separaten Unterbringung der Ölheizung, bietet das Untergeschoss viel Stauraum und eine praktische Erweiterung des Wohnraumes.

Garten und Außenanlagen:
Das äußere Highlight dieses Traumhauses ist der natürliche und liebevoll gestaltete Garten des 1.950m² großen Grundstückes. Der imposant gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück einen natürlichen und parkähnlichen Charakter. Ergänzt wird dieser durch einen wunderschönen und mit Sorgfalt ausgewählte Pflanzen- und Baumbestand. Der Garten bietet verschiedene Ruhe- und Aufenthaltsbereiche, welche zum Verweilen einladen. Dies ist beispielsweise auf der Südterrasse am Haus oder auf dem zusätzlich angelegtem Terrassendeck oberhalb des traumhaften Teichs möglich. Für die Kleinen bietet der Garten viel Platz zum Spielen und Toben sowie einen Spielturm. Dank eines Gartenhauses ist für die Unterbringungen von Fahrrädern oder Utensilien gesorgt. Die insgesamt 6 PKW-Stellplätze ermöglichen sicheres und ordentliches Abstellen von PKWs und einem Wohnmobil.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine.

Sornzig-Ablaß ist eine Gemeinde der Stadt Mügeln in Sachsen. Der Ort befindet sich umliegend verschiedener Städte wie Mügeln (4 km), Döbeln (15 km), Grimma (20 km), Oschatz (15 km). Südlich des Gemeindegebiets verläuft die A 14 zwischen Leipzig und Dresden, welche Sie in ca. 45 Minuten erreichen können. Die Buslinie 804 steht als ÖPNV im Ort zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind innerhalb von kürzester Zeit zu erreichen. Der nächste größere Supermarkt ist binnen 8 Minuten und die Grundschule Neuzornzig binnen 4 Minuten mit dem Bus oder Auto zu erreichen. Zum nahegelegenem Backhaus Wetzlaff, sowie zum örtlichen Getränkemarkt sind es nur 700 Meter zu Fuß.

Das Ortsbild wird von der ausgiebigen Natur, Einfamilienhäusern, Villen und Gutshöfen geprägt. Das Leben im Ort ist sehr familiär und eine wunderbare Mischung aus Jung und Alt. Das Kloster Marienthal dient als Haupttreffpunkt für das Zusammenkommen der Gemeinde. Der sehr aktive Heimatverein lässt die Gemeinde aufleben und sorgt mit regelmäßigen Veranstaltungen für Unterhaltung.

Weitere Einblicke zu Sornzig erhalten Sie in dieser Reportage „Unser Dorf hat Wochenende“ https://www.mdr.de/tv/programm/sendung-887460.html

* Architektenhaus „DAVINCI HAUS“
* Fußbodenheizung (auch im UG)
* Italienische Fliesen
* Küche inklusive
* Balkon
* 3 Schlafzimmer (+1 weiteres Schlafzimmer im UG)
* 1 Badezimmer (+1 weiteres Bad im UG)
* 1 Gäste-WC
* Kaminanschluss
* 6 PKW Stellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.11.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 122,75 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.11.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Sornzig-Ablaß
  • PLZ 04769
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 122,75 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 122,75 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Janina Marschall

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