Wohntraum: Neubau-Wohnung mit Süd-West-Balkon

  • 376.000€
04159 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 94
  • 2020
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 30, 2022 beim 6:31 pm
  • Objekt ID: HZ350122#I2ox3f
  • Preis: 376.000€
  • Objektgröße: 94 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2020
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 15.000 €
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
  • Wohnfläche: 94,62 m²
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 5,4 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktiver und qualitativ hochwertiger Neubau aus dem Jahr 2020: 4-Familienhaus und eine Büroetage mit insgesamt acht ebenerdigen Stellplätzen. Die Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück im rückwärtigen Bereich und sind durch die Tordurchfahrt erreichbar.
Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen, architektonisch hochwertigen Innenraumcharakter. Jede Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage, mit sonnigen Balkonen und Penthouse – mit einer umlaufenden Dachterrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnungen mit rund 63 bis rund 95 m² Wohnfläche ideal für Singles, Paare, Familien und ältere Menschen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum und auch für Fahrräder ist ausreichend Platz vorhanden. Ein Personenaufzug ist vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss nutzbar.

Die 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 95 m² und kann sportlich über die Treppe oder bequem über den Personenaufzug erreicht werden. Der offene Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und führt Sie linksseitig in das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Bodentiefe Fenster und der hochwertige, in der kompletten Wohnung ausgelegte Parkettboden, schaffen eine edle Atmosphäre in den Räumlichkeiten.
Der Flur als zentrales Element der Wohnung führt Sie zu den anderen Räumlichkeiten, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von dem Hauptschlafzimmer gelangen Sie in das ganz persönliche Tageslicht-Masterbad mit Dusche und Badewanne. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen.

Wahren liegt im Nordwesten Leipzigs, genau zwischen Flughafen und der Innenstadt. Dort fühlt sich so mancher in ein Ferienparadies versetzt. Nirgends in den Grenzen der Messestadt gibt es so viel Wald wie hier. Willkommen in Wahren. Das Areal verfügt über eine leistungsfähige Anbindung. Das Leipziger Porsche- und BMW-Werk sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten ebenso Ärzte und Apotheken befinden sich in geringer Entfernung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. Das Leipziger Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof ist mit Bus, Bahn oder Fahrrad in ca. 10-12 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Leipzig-Halle ist durch die gute Infrastruktur mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

• Fußbodenheizung
• Geräumiger, ideal geschnittener Balkon mit Südausrichtung
• Elektrische Rollläden
• Alle Wohnungen sind durch das Treppenhaus sowie per Aufzug stufenlos erreichbar
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Parkett in allen Wohnräumen
• Raumhöhen mit 2,70 m
• Großformatige Fliesen in den Bädern
• Hochwertige Sanitärausstattung von Vigour, Grohe
• Badewanne mit Unterputzarmaturen
• Bodentiefe Ganzglasduschen
• Liftanlage
• 8 ebenerdig anfahrbare Stellplätze
• Praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum im UG

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Baujahr (Energieausweis): 2020
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04159
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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