Wohntraum mit zwei Bädern, zwei Balkonen, Lift und Tiefgarage

Wohlfühlen im Wohntraum für Familien!

Diese Wohnung ist vermietet und besticht durch ihre zwei Balkone – der Zugang erfolgt einmal vom Wohnzimmer sowie vom möglichen Schlafzimmer aus. Die Balkone, nach Westen und Nordwesten ausgerichtet, verleihen den Räumen sowie der Wohnung eine optimale Wohnqualität. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Küche. Den Bewohnern bietet sich viel Spielraum für die Nutzung der Wohnräume. So kann beispielsweise das im Grundriss angegebene Kinderzimmer mit Balkon auch als Schlafzimmer genutzt werden. Die Wertigkeit der Wohnung wird weiterhin bestimmt durch die zwei Bäder, von denen eines mit einer Badewanne und das zweite mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Bad mit Badewanne ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Praktischerweise verfügt die Wohnung zusätzlich über einen außerordentlich geräumigen Abstellraum.
Die Wohnqualität zeichnet sich zudem durch den Lift aus, der bis ins Kellergeschoss fährt. Im Keller des Hauses steht den Bewohnern je ein Abstellraum zur Verfügung und sie können einen gemeinsamen Trocken- und Fahrradraum nutzen. Der Fahrradraum ist von der Tiefgarage aus barrierefrei zu erreichen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 10.020 € zzgl. 960 € für den Stellplatz. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 10.980 €. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 247 €.

Konnten wir Ihr Interesse für diese schöne Wohnung wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kleinzschocher, im Südwesten Leipzigs gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an und der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.
Ebenfalls ist der Karl-Heine-Kanal ganz in der Nähe, den man mit dem Boot mal ganz anders erkunden kann.
Der „Adler“ ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels. Hier treffen die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Linien 3 und 13 aufeinander. Der Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man somit innerhalb weniger Minuten.
Gleichzeitig ist der Adler das Geschäftszentrum des Viertels, in dem vielfältige Einkaufswünsche erfüllt werden können.
In Kleinzschhocher gibt es neben Gründerzeitlichem auch neu Gebautes, es gibt Graues und Buntes, ruhige und auch geräuschvolle Ecken.
Somit hat Kleinzschocher eine ideale Lage, es ist zentrumsnah, infrastrukturell gut angebunden und hat dennoch ein ganz eigenes Flair: ob zu Fuß, im Kinostuhl am Adler, in oder auf dem Wasser…. in Kleinzschocher kann man viel erleben!

* Zwei Balkone mit West- und Nordwestausrichtung
* Zwei Bäder
* Geräumiger Abstellraum
* Personenaufzug
* Kellerabteil
* Trockenraum
* Fahrradraum
* Tiefgaragenstellplatz inklusive