++ Wohntraum mit Süd-West-Balkon ++ NEUBAU gebaut in zweiter Reihe

  • 780.000€
04177 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 115
  • 2023
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 22, 2022 beim 12:27 pm
  • Objekt ID: HZ348584#I2ox3f
  • Preis: 780.000€
  • Objektgröße: 115 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2023
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 33.000 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 33.000 €
  • Wohnfläche: 115,02 m²
  • Balkone: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 10,51 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Das energieeffiziente Neubau-Mehrfamilienhaus fügt sich in das lebendige Szeneviertel Lindenau und verbindet bemerkenswerte Industriearchitektur mit Moderne. Bestehend aus einem Vorderhaus und zwei Hinterhäusern befinden sich insgesamt 22 Wohneinheiten in den einzelnen Gebäudekörpern.
Die hervorragende Nähe zur Parkanlage „Palmengarten“ sowie den Karl-Heine-Kanal bieten einen Naherholungswert.

Für die Wohneinheiten fällt keine Käuferprovision an.

Diese schöne 4-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 115 m² und verfügt in jedem Raum über eine individuell einstellbare Fußbodenheizung. Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand erreichen Sie das Gäste-WC, welcher auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Der freundliche Empfang führt Sie in das Herzstück der Wohnung: das eindrucksvolle Wohnzimmer mit offener Küche und einem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Bodentiefe Fenster und der hochwertige, in der kompletten Wohnung ausgelegte Parkettboden schaffen eine edle Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Die drei weiteren Zimmer bestechen durch ihre praktische Größe. Vom Schlafzimmer erreichen Sie den zweiten Balkon mit schöner Aussicht in den grünen Innenhof. Das angrenzende Masterbad mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Keramische Fliesen in den Badezimmern und moderne Deckenspots harmonieren mit der Marken-Sanitärausstattung und geben Anlass, sich eine Wohlfühloase in der eigenen Wohnung zu schaffen.

Auf Nachfrage kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 33.000 € erworben werden.

Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die gute Lage sowohl zur Innenstadt als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Angebot aus.

In diesem Objekt stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Bei Interesse senden wir Ihnen eine aktuelle Verkaufsübersicht zu. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kontaktieren Sie uns, um weitere, detaillierte Informationen zum Inserat zu erlangen und vereinbaren Sie zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin.

Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und man findet jenseits des Flusses außerdem den Gose-Radwanderweg. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der „Neuen Leipziger Schule“. Auch Altlindenau hat eine Handvoll kultureller Institutionen aufzuweisen. An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Zu erreichen ist Lindenau weiterhin mit den Linien 7, 8 und 15 sowie den Buslinien 130 und 131. Mit den Buslinien 60 und 80 gelangt man ebenfalls nach Lindenau.

* direkte Park- und Kanalnähe
* Parkettfußböden
* Fußbodenheizung
* Raffstores
* hochwertige Sanitärausstattung
* Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 29 m²
* Loggia mit West-Ausrichtung
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf
* Provisionsfrei für den Käufer

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2023
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04177
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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