Wohntraum mit großem Balkon mit Blick ins Grüne

  • 295.000€
04318 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 100
  • 1911
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 10, 2024 beim 4:12 pm
  • Objekt ID: HZ354418#I2ox3f
  • Preis: 295.000€
  • Objektgröße: 100 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1911
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 325 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Wohnfläche: 100,01 m²
  • Balkone: 1
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2007

Beschreibung

Treten Sie in den Eingangsbereich dieser ansprechenden Wohnung ein, der als Herzstück dient und Ihnen mühelosen Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten gewährt. Im Flur, Bad und in der Küche finden sich leicht zu pflegende Fliesenböden. Die Integration von Deckenspots in diesen Räumlichkeiten zaubert eine angenehme Beleuchtung und erschafft eine angenehme Atmosphäre.

Linker Hand finden Sie eine helle Küche, die genügend Raum für einen gemütlichen Essbereich sowie und einen Zugang zum Balkon bietet. Weiter geht es zum Wohnzimmer, einem großzügig geschnittenen Raum, der zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein einlädt.

Das Elternschlafzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Für den Nachwuchs oder Gäste stehen zwei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches allgemeines Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne , sorgt dafür, dass morgendliche Engpässe der Vergangenheit angehören.

Für all die Dinge des täglichen Lebens, die man nicht ständig im Blick haben möchte, bieten der praktische Abstellraum auf halber Treppe ausreichend Platz. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

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Anger-Crottendorf im Osten von Leipzig bietet historischen Charme und viel Grün. In den letzten Jahren hat sich dieser Stadtteil stark gewandelt, indem alte Gebäude renoviert und neue Wohngebiete geschaffen wurden. Hier verbinden sich Tradition und Moderne harmonisch.

In nur 10 Minuten erreichen Sie die Haltestelle “Martinstraße”, von der aus Sie mit dem Bus in weiteren 10 Minuten den Hauptbahnhof Leipzig ansteuern können. Dies bietet Ihnen optimale Vernetzung in alle Richtungen.

Für Ihren täglichen Bedarf steht der Konsum nur 2 Minuten Fußweg entfernt zur Verfügung.

Die Vielfalt an Parks und Grünanlagen lädt zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein. Des Weiteren bereichern eine engagierte Gemeinschaft sowie diverse kulturelle und freizeitliche Veranstaltungen den Alltag in Anger-Crottendorf.

Zusammenfassend ist Anger-Crottendorf ein Stadtteil von Leipzig, der Urbanität mit Erholung verbindet und sich durch hohe Lebensqualität auszeichnet.

* Großzügige Wohnung
* Deckenspots in Flur und Bädern
* Schöner Wohnungsschnitt
* Zwei Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
* Schöner Balkon zum grünen Innenhof
* Abstellkammer auf halber Treppe
* Kellerabteil

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1911
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04318
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Kristina Hofmann
  • Kristina Hofmann