++Wohntraum in 2.Reihe++ verträumte Remise mit Baugenehmigung

  • 269.000€
04299 Leipzig

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 111
  • 1900
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 27, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ349005#I2ox3f
  • Preis: 269.000€
  • Objektgröße: 111 m²
  • Grundstücksfläche: 179 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käuferprovision: 7,14%
  • Wohnfläche: 111,96 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

Sie sind auch der Suche nach einem der letzten Juwelen der berühmten Leipziger Hinterhäuser? In ruhiger Hinterhauslage befindet sich dieser ganz besondere Diamant und freut sich darauf, von Ihnen geschliffen zu werden.

Das ehemalige Gewerbe wird mit optionaler Baugenehmigung und ohne Bauträgerbindung verkauft. Die aktuelle Genehmigung beinhaltet ebenfalls die Umnutzung zum Wohnraum.

Durch die Toreinfahrt erreicht man den idyllischen Hinterhof und lässt sofort den Alltag hinter sich. Es eröffnet sich dem Betrachter eine authentische Auffahrt mit historischen Pflastersteinen und der Blick auf die wunderbare Remise.

Der aktuelle Plan beinhaltet den Umbau der Remise zu einer zeitgemäßen Refugium für Jung und Alt mit 4 Zimmern und offenem Wohnkonzept auf ca. 112 qm Wohnfläche. Begrüntes Garagendach und effektiv genutzte Flächen folgen dem urbanen Zeitgeist.

Diese Planung ist in den Visualisierungen beispielhaft dargestellt. Selbstverständlich obliegt es aber Ihnen, wie Sie dieses weiße Blatt beschreiben. Das Objekt ist denkmalgeschützt und bietet somit attraktive Abschreibungsmöglichkeiten der anstehenden Maßnahmen. Als Auflagen der Sanierung müssen allerdings nur die Auffahrt erhalten und farbliche Gestaltung der Fassade , Fenster und Türen mit dem Amt für Denkmalpflege abgestimmt werden.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 179 qm großem Grundstück, welches vom Vorderhaus abgetrennt wurde. Das Wege-und Leitungsrecht ist gesichert , Medien müssen durch den künftigen Eigentümer definiert und gelegt werden.

Sie sind auf der Suche nach einem der berühmten Leipziger Hinterhäuser und möchten in direkter Stadtlage Ihren Wunsch nach dem besonderen Einfamilienhaus Realität werden lassen? Das Warten hat sich gelohnt.

Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich nicht so sehr großstädtisch präsentiert, sondern eher von kleinstädtischen und dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es befindet sich im Südosten Leipzigs und ist durch die Tramlinie 4 mit der Innenstadt verbunden.
Im östlich liegenden Teil lebt man in größtenteils sanierten und gründerzeitlichen Bauten. Man spaziert im Stötteritzer Wäldchen und verbringt seine freie Zeit in den Kleingartensiedlungen.
Die Bebauung im westlichen Teil begann erst um 1915. Hier findet man breite Straßen, großzügige Wohnhäuser, freistehende Villen und viel Begrünung.
Das Stadtviertel ist wahrscheinlich eins der ruhigsten in ganz Leipzig
Stadtteilfeste finden hier regelmäßig statt. Das monumentale Völkerschlachtdenkmal befindet sich zudem fast vor der Tür. Der Südpark ist ebenfalls innerhalb von Minuten zu erreichen.
Die Holzhäuser Straße, die Hauptachse des Stadtteils, bringt geschäftiges Leben nach Stötteritz und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Gegenstände des täglichen Bedarfs.
Stötteritz ist ein ruhiges Viertel und eine Gegend zum entspannten Wohnen, mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, mit all seinen großstädtischen Annehmlichkeiten.

*ruhige Hinterhauslage
*Baugenehmigung vorhanden
*Traum vom Eigenheim direkt in der Stadt
*hervorragende Anbindung

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04299
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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