Waldidylle pur – Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Waldgrundstück, Wintergarten und Kamin

Herzlich willkommen in der zauberhaften Enklave Waldsteinberg, wo die Symbiose von Natur und Luxus eine wahrhaft harmonische Verbindung eingeht. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus präsentiert sich als ein Meisterwerk des Wohnens, eingebettet in die unberührte Pracht eines üppigen Waldes.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 190 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1615 m² erhebt sich dieses Anwesen als eine Oase der Gelassenheit und Abgeschiedenheit. Es ist von satten Grünflächen und majestätischen Bäumen umgeben, die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und natürlicher Schönheit gewähren. Dies ist Ihr eigenes persönliches Waldparadies, fernab von der Hektik des Alltags.

Der Wintergarten, dessen einladender Kamin im Jahr 2001 erneuert wurde, bildet das Herzstück dieses Wohnjuwels. Hier können Sie die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen, sei es beim Lesen eines Buches, bei einer duftenden Tasse Tee oder in angenehmer Gesellschaft. Die Fußbodenheizung, welche ebenfalls 2001 im Erdgeschoss installiert wurde, garantiert behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit.

Im Jahr 2006 erfuhr dieses Anwesen eine bemerkenswerte Erweiterung mit einem geräumigen Schlafbereich im Erdgeschoss. Diese Erweiterung verleiht dem Haus zusätzliche Vielseitigkeit und Komfort, wodurch Raum für individuelle Gestaltungsideen entsteht.

Das Einfamilienhaus in Waldsteinberg ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensstil. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in all ihrer Pracht genießen, ohne auf den modernen Komfort zu verzichten. Diese einzigartige Immobilie öffnet Ihnen die Tore zu einer Welt, in der Sie das Beste aus beiden Welten erleben können. Zögern Sie nicht, dieses Angebot wahrzunehmen und Ihr eigenes Refugium im Wald zu erschaffen.

Wichtige Renovierungen und Erweiterungen:

– 1996/1997: Sanierung und Umbau des ursprünglichen Gartenhauses zu einem Wohnhaus mit Installation neuer Fenster und einer modernen Heizungsanlage.
– 2001: Anbau des beeindruckenden Wintergartens, inklusive Einbau einer Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, einschließlich des Wintergartens. Gleichzeitig wurde ein gemütlicher Kamin hinzugefügt.
– 2006: Erweiterung des Erdgeschosses um ein geräumiges Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
– 2007/2008: Umrüstung auf Erdwärme mittels einer Tiefenbohrung, um eine nachhaltige Energiequelle zu nutzen.
– 2018: Einbau einer neuen Wärmepumpe zur weiteren Steigerung der Energieeffizienz und des zeitgemäßen Komforts des Hauses.

Willkommen in Waldsteinberg, einem malerischen Ortsteil von Brandis im Landkreis Leipzig, Sachsen. Diese zauberhafte Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten üppiger Wälder aus. Sie erstreckt sich entlang des Westhangs des Kohlenberges und wird von den klaren Gewässern der Faulen Parthe durchzogen.

Die Geschichte von Waldsteinberg ist geprägt von einer Bevölkerungszunahme, die vor der politischen Wende im Jahr 1989 ca. 350 Einwohner zählte und bis zum 30. Juni 2008 auf 920 Menschen anstieg. Diese einst verstreute Ortschaft wurde historisch gesehen im Jahr 1929 in die Gemeinde Cämmerei eingegliedert.

Die Lage von Waldsteinberg zeichnet sich auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus, da die Bundesautobahn 14 nach Leipzig leicht erreichbar ist. Zudem führt die Staatsstraße 43 direkt durch den Ort. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Steinbrüche und idyllische Badeseen. Beachtenswert ist, dass die Steine für das imposante Völkerschlachtdenkmal in Leipzig einst aus einem örtlichen Steinbruch stammten.

Waldsteinberg ist ein einzigartiger Ort, der durch seine malerische Lage und seine Nähe zur Natur besticht. Umgeben von üppigen Wäldern und einer reichen Flora und Fauna bietet dieser Ort eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.

Die Gemeinde liegt eingebettet in eine bewaldete Umgebung, die ihr den Namen gab. Die dichten Baumbestände laden zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die reine Luft und die natürliche Stille machen Waldsteinberg zum idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der naturnahen Lage sind alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.

Die Nähe zur Natur eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Picknicken und Tierbeobachtungen. Waldsteinberg bietet eine einzigartige Lebensweise, die die Schönheit der Natur mit einem erholsamen Lebensstil vereint.

Dieses Einfamilienhaus im Herzen von Waldsteinberg ermöglicht es Ihnen, diese einzigartige Lebensweise zu erleben und jeden Tag inmitten der Natur zu genießen. Willkommen in Ihrem Rückzugsort in der Natur!

1. Idyllische Lage: Inmitten eines unberührten Waldes gelegen.
2. Großzügiges Grundstück: Beeindruckendes Grundstück von 1615 m².
3. Privatsphäre: Von Grünflächen und majestätischen Bäumen umgeben für maximale Privatsphäre.
4. Wintergarten: Mit einladendem Kamin, ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung.
5. Fußbodenheizung: Im Erdgeschoss installiert, für behaglichen Komfort das ganze Jahr über.
6. Erweiterung 2006: Geräumiger Schlafbereich im Erdgeschoss für zusätzliche Vielseitigkeit.
7. Wohnfläche: Ca. 190 m² großzügige Wohnfläche.
8. Erdwärme: Umrüstung auf Erdwärme mit Tiefenbohrungen im Jahr 2007/2008 für nachhaltige Energieeffizienz.
9. Wärmepumpe 2018: Einbau einer neuen Wärmepumpe zur weiteren Steigerung der Energieeffizienz.
10. Waldsteinberg Lifestyle: Ein einzigartiger Lebensstil, der das Beste aus der Natur und dem modernen Komfort bietet.