Achtung! Da die Wohnung vermietet ist, sind Beispielfotos einer gleichgeschnittenen Wohnung eingestellt.

Jedes Haus dieser weitläufigen, grünen und gepflegten Wohnanlage verfügt über einen eigenen Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage. Die Wohnqualität zeichnet sich weiterhin durch den Lift aus, der bis ins Kellergeschoss und damit auch zur Tiefgarage fährt.

Der Grundriss der Wohnung bietet in den Wohnräumen mit viel Licht und dem Balkon mit seiner Süd-West-Ausrichtung ein echtes Wohnflair! Die vom Wohnzimmer aus zu erreichende Küche ist mit einer Einbauküche mit Abluft und einem Fenster versehen. Im Bad mit Wanne befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Praktischerweise verfügt die Wohnung über einen Abstellraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Die Mieter des Hauses können zudem einen gemeinsamen Trocken- und Fahrradraum nutzen. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, komplettiert dieses Angebot.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 383 € zuzüglich der Einnahmen aus der Vermietung der Tiefgarage in Höhe von monatlich 55 €. Dies sind jährliche Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von 5.256 €. Das Hausgeld beträgt incl. der umlagefähigen Kosten (aktuell 151 €) monatlich 189 €.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.
Ebenfalls ist der Karl-Heine-Kanal ganz in der Nähe, den man mit dem Boot mal ganz anders erkunden kann.
Der „Adler“ ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels. Hier treffen die Tramlinien 1 und 2 sowie die Linien 3 und 13 aufeinander. Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man somit innerhalb weniger Minuten.
Gleichzeitig ist der Adler das Geschäftszentrum des Viertels. Es können vielfältige Einkaufswünsche erfüllt werden.
Hier gibt es neben Gründerzeitlichem auch neu Gebautes, es gibt Graues und Buntes, ruhige und auch geräuschvollere Ecken.
Kleinzschocher hat eine ideale Lage, es ist zentrumsnah, infrastrukturell gut angebunden und hat dennoch ein ganz eigenes Flair. Ob zu Fuß, im Kinostuhl, in oder auf dem Wasser – in Kleinzschocher kann man was erleben.

* Helle Wohnräume
* Einbauküche
* Süd-West-Balkon
* Aufzug
* Abstellraum
* Keller
* Trocken- und Fahrradraum
* Tiefgaragenstellplatz