Exklusive 2- bis 4-Raum-Neubauwohnungen mit Loggiabereich und effizienten Grundrissen!!

  • 636€
Hofer Straße 66, 04317 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 60
  • 2023
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 30, 2023 beim 12:10 pm
  • Objekt ID: HZ350139#I2ox3f
  • Preis: 636€
  • Objektgröße: 60 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 2023
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Kaltmiete: 636,15 €
  • Warmmiete: 843,56 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 113,68 €
  • monatl. Heizkosten: 93,91 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 1908,45
  • Stellplatzmiete (Garage): 90 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 90 €
  • Wohnfläche: 60,47 m²
  • Bodenbelag: PVC
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2023

Beschreibung

Der Vermietungsstart hat begonnen und Sie können sich jetzt Ihre Traumwohnung sichern! Die hochmoderne Neubauanlage in der Hofer Straße 68-88 verfügt über 2- bis 4-Raumwohnungen mit bester Ausstattung und jeder Menge moderner Features. Die Fertigstellung ist für April 2023 geplant.
Jede Wohnung ist über einen Laubengang zu erreichen. Im Bereich dieses Laubenganges verfügen die Wohnungen jeweils über eine individuelle Aufenthaltsfläche.

Effizientes Wohnen – Die raffinierte Grundrissgestaltung des hochwertigen Neubaukomplexes ermöglicht eine äußerst sinnvolle Einrichtung, bei der jeder Zentmeter genutzt werden kann. Sparen Sie künftig unnütze Quadratmeter und erleben Sie das einzigartige Wohngefühl des Hofer-Projekts.

Bei dieser speziellen Wohnung handelt es sich um eine 3-Raum-Wohnung. Diese gibt es als Typ Aalesund im mittleren der Anlage. Der grundrissähnliche Typ Bergen verfügt über eine Randlage im Bereich der Wohnanlage mit mehr Fenstern. Dieser unterscheidet sich preislich auf Grund der exponierten Lage am Rand und den seitlichen Fenstern. Gern senden wir Ihnen auch hierzu ein Exposé zu.

Nachdem Sie den Loggia-Bereich durchquert haben, gelangen Sie durch die Wohnungstür direkt in den großen hellen Wohn-und Essbereich als zentralem Bereich der Wohnung mit einer Fläche von knapp 29 m².
Von diesem Bereich haben Sie direkten Zugang zu Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, dem Vollbad mit Badewanne und einer kleinen Abstellkammer.
Kurzum: ein moderner, durchdachter und praktischer Grundriss.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Der Clou: In der Tiefgarage finden Sie sowohl „normale“ Tiefgaragenplätze (90 Euro/Monat)als auch solche mit vorbereiteten Anschlüssen für (vom Mieter zu stellende) Wallboxen für Elektroautos (100 Euro/Monat). Ein Stellplatz kann angemietet werde, muss aber nicht.

Jedes Haus verfügt über einen Aufzug.

Die Anlage verfügt über einen Spielplatz im Innenhof. Sie soll auch eine eigene Post-/Paketstation bekommen.

Für alle Technikfans: Die Wechselsprechanlage soll auch via Smartphone zu bedienen sein.
Apropos digital: auch die Hausverwaltung wird digital werden inklusive einem eigenen Mieterportal.

Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.

Weitere Details können Sie gern der zum Objekt gehörigen Homepage: www.hofer-wohnen.de entnehmen.

Willkommen in Reudnitz-Thonberg – dem wohl lebendigsten und abwechslungsreichsten Stadtteil der schönen Messestadt. Durch seine Nähe zum innerstädtischen Zentrum und seiner guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewinnt Reudnitz besonders bei jüngeren Generationen zunehmend an Attraktivität, wird durch zahlreiche Grünflächen, vielseitige Kleingartenanlagen sowie einer ausgedehnten Gastronomie jedoch zu einem beliebten Domizil für Jedermann.

Der moderne Neubaukomplex entsteht im östlichen Teil des Viertels und ordnet sich mit seiner zeitgemäßen und dennoch schlichten Architektur ideal in die umliegende Wohnbebauung ein. Neben einer hohen Wohnqualität profitieren Sie als Mieter auch von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur! Der Stadtteil selbst beherbergt mehrere Kindertagesstätten sowie diverse Bildungseinrichtungen, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können auf kurzem Wege erledigt werden. So befindet sich der nächste Aldi nur 6, ein Rewe 10 und Norma 8 Gehminuten entfernt. Einer der größten Supermärkte Leipzigs (HIT) hat sich darüber hinaus auf dem Gelände der Alten Messe niedergelassen. Neben Spiel, Spaß und Kulinarik finden Sie hier auch verschiedene Einrichtungshäuser vor.
Abseits vom Alltagsstress laden der herrlich schattenspendende Friedenspark, der Lene-Voigt-Park sowie das weite Areal des Völkerschlachtdenkmals und des Südfriedhofes zu entspannten Spaziergängen ein. An heißen Sommertagen bietet sich ein Fahrradausflug in das Sommerbad Südost an. Liebhaber des feinen Gaumens kommen in zahlreichen Cafés und Restaurants auf ihre Kosten, während sportlich Aktiven eine große Anzahl an Mannschaftssportarten geboten wird. Für medizinische Notfälle stehen schließlich die nur 1,4 km entfernte Thonbergklinik, vereinzelte Arztpraxen sowie mehrere Apotheken bereit.

Mehrere Bus-, Zug- und S-Bahn-Verbindungen bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Die Bushaltestelle Lipsiusstraße befindet sich direkt vor der Haustür und der S-Bahnhof Stötteritz ist 6 Gehminuten entfernt. Schließlich ist die Bundesstraße B2 durch Reudnitz ein hervorragender Transportweg für Autofahrer innerhalb und außerhalb der Stadt. Hier lässt es sich wohnen!

*Hochmoderne Neubauanlage auf aktuellem technischen Stand mit durchdachten Grundrissen (Zahlen Sie nur für nutzbare Quadratmeter!)

*Individueller Loggia-Bereich vor jeder Wohnung

*Tolle Ausstattung: Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden. Hochwertige Badkeramik

*Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

*Aufzug im Haus

*Keller

Optionale Tiefgaragenplätze für „normale“ und E-Autos (10 Euro Aufpreis pro Monat, hier sind die Anschlüsse vorbereitet, die Wallbox obliegt dem Mieter)

*Rollerstellplätze

*Fahrradraum

*Kinderspielplatz im Innenhof

*Paketstation für Mieter

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2023
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

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  • Adresse Hofer Straße 66
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04317
  • Land Deutschland

Grundrisse

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