Vermietungsbereit! Saniertes Denkmal mit offener Küche und Wannenbad | Fernwärme

  • 175.000€
04357 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 52
  • 1905
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 2, 2024 beim 10:13 am
  • Objekt ID: HZ354338#I2ox3f
  • Preis: 175.000€
  • Objektgröße: 52 m²
  • Baujahr: 1905
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 52,38 m²
  • Vermietbare Fläche: 52,38 m²
  • Befeuerung: Elektro
  • Zustand: vollsaniert

Beschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung liegt im dritten Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1905 erbaut wurde. Sie ist eine von nur elf Einheiten und steht ab sofort zur Verfügung, um von einem neuen Eigentümer erworben zu werden.

Das markante Eckgebäude erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 297 m² und genießt eine erstklassige Wohnlage. Im Jahr 1999 wurde die gesamte Immobilie einer umfassenden Sanierung unterzogen, die den geltenden Denkmalschutzauflagen entsprach. Während dieser Renovierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut und sämtliche Versorgungsleitungen, einschließlich Wasser, Abwasser, Heizung und Elektrik, vollständig erneuert. Zudem wurden moderne Isolierglasfenster eingebaut, und die Wärmeversorgung wird seitdem von einer effizienten Fernwärmestation sichergestellt.

Im Jahr 2022 erhielt das Gebäude eine weitere Modernisierung. Die Fassaden zur Straße und zum Innenhof sowie das Treppenhaus wurden aufwendig aufbereitet, und sechs der Einheiten wurden umfassend renoviert.

Die Wohnung selbst bietet großzügige 52 m², die eine perfekte Kombination aus dem charmanten Flair eines Altbaus und moderner Ausstattung bieten. Sie verfügt über zwei geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Badezimmer, eine praktische Küche, einen Abstellraum und eine einladende Diele. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er den historischen Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßem Stil verbindet.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

***Im Haus stehen weitere, bezugsfreie Wohnungen zum Verkauf.***

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dem Charme dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in Mockau-Süd, einem charmanten und aufstrebenden Stadtteil im Nordosten von Leipzig. Hier erwartet Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Flair und natürlicher Ruhe. Dieser vielfältige Stadtteil ist ideal für diejenigen, die die Nähe zur belebten Leipziger Innenstadt schätzen, aber gleichzeitig den Wert einer ruhigeren, familienfreundlichen Umgebung erkennen.

Mockau-Süd zeichnet sich durch seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten aus, die von charmanten Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten reichen. Der Stadtteil ist durchzogen von grünen Oasen und bietet zahlreiche Parks und Spielplätze, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Auensee sowie diverse kleinere Seen bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung.

Die Bewohner des Stadtteils genießen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist durch ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet. Die Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und komfortable Fahrt ins Zentrum von Leipzig. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn A14 ideal, die eine schnelle Verbindung zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen bietet.

* Sofort bezugsfrei
* Frisch renoviert
* Ideale Grundrissgestaltung
* Repräsentatives Mehrfamilienhaus
* Fernwärme
* Denkmalschutz

* Miteigentumsanteile: 84,98/1.000
* Hausgeld: 280,00 € – davon ca. 214,00 € umlegbar

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 107,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Strom
  • Baujahr (Energieausweis): 1905
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04357
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Kontakt

Romy Engelmann

Anfrageformular

Compare listings

Vergleichen
Romy Engelmann
  • Romy Engelmann