Überblick
- Praxisfläche
- 3
- 160
Details
Aktualisiert am Juli 27, 2023 beim 12:24 pm- Objekt ID: HZ352497#I2ox3f
- Preis: 344.000€
- Objektgröße: 160 m²
- Zimmer: 3
- Objektart: Praxisfläche
- Objektstatus: Zu Verkaufen
Informationen
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 1
- Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt
- Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
- Gesamtfläche: 160 m²
- Bürofläche: 160 m²
- Anzahl Stellplätze: 2.0
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Zustand: gepflegt
Beschreibung
Super geschnittene Gewerbeeinheit in bester infrastruktureller Lage des idyllischen Leipziger Stadtteils Lindenthal!
Etwa 160,00 Quadratmeter teilen sich großzügig in drei Praxisräume, zwei Kunden-WCs sowie eine Küche und sind derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete über 929,93 EUR (11.159,16 EUR/ p.a.) vermietet. Die ideale Lage, ein Personenaufzug sowie zwei separate PKW-Stellplätze zeichnen dieses Angebot aus!
Die Einheit im 1. Obergeschoss kann sportlich zu Fuß oder bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Ein großzügiger Flurbereich sorgt für ein freundliches Willkommen und bietet reichlich Platz für einen Empfangsbereich. Die drei Räume von praktischer Größe können individuell genutzt werden. Zwei Bäder und eine Küche komplettieren die Vorzüge der Einheit. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze auf dem Innenhof.
Weitere Verkaufswohnung stehen im gleichen Objekt zur Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese schöne Immobilie befindet sich in Lindenthal – einem der wohl charmantesten Stadtteile Leipzigs. Umgeben von malerischen Alleen und weitläufigen Feldern genießen die Einwohner nicht nur ländlichen Flair, sondern auch die Nähe zur City. Mithilfe der Buslinien 87, 88 und 89, deren Haltestellen sich unmittelbar vor der Haustür befinden, kann diese in nur wenigen Minuten erreicht werden. Ferner sind die B6 sowie die A14 gut erreichbar.
Lindenthal selbst verfügt über zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Dank der fantastischen Lage können Supermärkte, Metzger und Apotheken, aber auch Kindergärten und Schulen fußläufig erreicht werden. Ein Bäcker befindet sich direkt im Objekt und versorgt Sie täglich mit frischem Gebäck. Für sportliche Aktivitäten bietet der Sportverein TSV Lindenthal e. V. ein vielseitiges Angebot an Mannschaftssportarten. Wer es doch lieber etwas ruhiger mag, kann den Alltagsstress während eines gemütlichen Spazierganges entlang des Lindenthaler Wassers oder durch den nahegelegenen Lindenthaler Wald für kurze Zeit vergessen. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen die historische Windmühle Lindenthal, der Leipziger Auensee und nicht zuletzt das ökologische Familienbad Lindenthal, welches sich nahezu in Blicknähe befindet. Hier lässt es sich wohlfühlen!
* ideale Infrastruktur
* toller Grundriss in fantastischer Lage
* Aufzug
* zwei Stellplätze
Besonderheiten
Adresse
Google Maps- Stadt Leipzig
- PLZ 04158
- Land Deutschland
Grundrisse
Beschreibung:
