Vermietete Maisonette Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage

  • 209.000€
  • 2.466€/pro m²
04319 Leipzig

Überblick

  • Maisonette-Wohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 84
  • 1995
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 17, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ348019#tmJ6B
  • Preis: 209.000€
  • Objektgröße: 84 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1995
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 286 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.466,07 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Wohnfläche: 84,75 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Circa 20 Minuten vom Leipziger Zentrum befindet sich diese, rund 85 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zuverlässig vermietete Wohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen geräumigen Balkon. Die Immobilie ist sicher und unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 6.982,80 € vermietet und eignet sich durch eine gesicherte Mieteinnahme somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Neben einem Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil und zusätzlich ist dem Objekt ein Außenstellplatz zugeordnet. Die Hausreinigung nebst Winterdienst ist bereits im Hausgeld inbegriffen.

Althen-Kleinpösna gehört zu den beliebtesten Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig.

Der noch junge Stadtteil Althen-Kleinpösna liegt im Osten Leipzigs etwa zwölf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Von Süden nach Norden fließt der Pösgraben durch den Ort.

Der alte Ortskern ist ein aus Bauernhöfen gebildetes Straßenangerdorf, dem sich nach Süden einige Einzelhäuser anschließen. Kleinpösna-Althen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am Leipziger Stadtrand. Eine gute Anbindung an die Stadt sowie zum Autobahnnetz bietet die nahe gelegene A14.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage in Leipzig-Althen mit sehr guter Verkehrsanbindung/Bushaltestelle. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn A14 und die neue B6 liegt fast vor der Tür.

Gute Einkaufs- u. Sportmöglichkeiten gibt es im nur wenige Minuten entfernten Paunsdorfcenter.

Miteigentumsanteil: 110/10.000stel

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan: 286 €/mtl. (Mieter 206 EUR, 35,00 EUR nichtumlagefähig, 43,75 EUR Instandhaltungsrücklage)

Wohnung ist vermietet (Kaltmiete: 581,90 €/mtl., 6.982 €/p.a., ab 1.4.2022)

Außenstellplatz

moderner Laminatboden

Balkon

separate Küchenbereich mit Fenster

Tageslichtbad mit Wanne

Zentralheizung

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 95,57 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dokumente

Energieausweis_SAX19

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04319
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 95,57 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 95,57 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
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Peggy Walther
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