Vermietete 3RW mit Balkon im schönen Markkleeberg als zuverlässige Kapitalanlage

  • 249.000€
04416 Markkleeberg

Überblick

  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 87
  • 1910
  • Baujahr

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung im schönen Markkleeberg besticht vor allem durch die zentrale Lage und helle Räume.

Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses, das Treppenhaus verfügt noch über die historisch-charmante Dielung. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur von dem alle Zimmer abgehen.

Die Küche ist gefliest und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein kleines und ein großes Zimmer können als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Linker Hand öffnet sich das helle und individuell geschnittene Wohnzimmer. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem freundlichen Laminatbelag ausgestattet, das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus verfügt außerdem über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach Absprache mit den Mietern gerne besichtigt werden.

Markkleeberg ist eine Große Kreisstadt in unmittelbarer Nähe von und mit hervorragender Anbindung an Leipzig. Sie ist umgeben vom Grün der Wälder und Auen und verfügt über zwei angrenzende Seen, die vielfältig zur Erholung, für Freizeit und Sport genutzt werden. Es ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden, unmittelbar erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die Stadt verfügt zudem über mehrere Schulen und KiTas. Das Stadtgebiet von Markkleeberg ist von Park- und Gartenanlagen geprägt, zum Beispiel dem agra-Gelände und dem Kees’schen Park, der zu einem ehemaligen Gut gehört.

Diese schöne Wohnung befindet sich in der Nähe des Markkleeberger Rathauses, in Markkleeberg Mitte. Durch mehrere S-Bahn-Stationen (die nächstgelegene ist nur wenige Gehminuten entfernt) besteht eine hervorragende Anbindung nach Leipzig. Über die A38 ist eine Anbindung in alle Richtungen vorhanden.

87,83 m²
3 Zimmer
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Laminat
Keller

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
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Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

Adresse

Google Maps
  • Stadt Markkleeberg
  • Bundesland Sachsen
  • PLZ 04416
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 23, 2021 beim 12:50 pm
  • Objekt ID: HZ344476-111116503253
  • Kaufpreis: 249.000€
  • Objektgröße: 87 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1910
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Wohnungsnummer: 8
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 250 €
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 87,83 m²
  • Balkone: 1
  • Vermietbare Fläche: 87,83 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: gepflegt

Hypotheken

monatlich
  • Finanzierung
  • Grundsteuer
  • Hausratsversicherung
  • KMU
%

Grundrisse

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Beschreibung:

Besichtigung

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