Vermietete 1-Raum-Wohnung mit Stellplatz im Zentrum-Nord!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1905 errichtet wurde, befindet sich im Zentrum-Nord in direkter Nähe des Hauptbahnhofes mit einer optimalen Anbindung.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergehschoss eines beeindruckenden Hauses mit einer wunderschönen Fassade.
Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses, so dass Sie hier eine ruhige Atmosphäre genießen können.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kleinen Flur begrüßt, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das gemütliche Ambiente der Wohnung wird durch das Echtholzparkett noch verstärkt. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, um seine leckeren Mahlzeiten zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, so dass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Darüber hinaus gibt es hier auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Herzstück ist der geräumige Wohn- und Schlafbereich, der mit seinen 18 qm genügend Platz für eine Schlafecke bietet.

Die Wohnung ist seit 2018 zu einer Kaltmiete i.H.v. 240 € (p.a. 2.880 €) vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 226 €.

Ein weiteres Plus ist, dass diese Wohnung sowohl über einen Keller verfügt, als auch über einen Außenstellplatz. Aktuell ist der Stellplatz nicht vermietet, kann aber zusätzlich ca. 50 € im Monat an Mieteinnahmen erwirtschaften. Zusätzliche Einnahmen in Höhe von 120 € im Jahr erhalten Sie durch die an Dritte vermieteten Schrebergärten, die sich auf dem Grundstück befinden.

Zusammengefasst erwirtschaftet die Wohnung aktuell eine IST Miete in Höhe von 3.000 € p.a. mit Steigerung auf 3.600 € p.a. bei vermieteten Stellplatz.

Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern.

Das Zentrum-Nord ist ein geografisch günstig gelegenes und infrastrukturell gut geschlossenes Leipziger Stadtviertel. Innerhalb von 5 Minuten ist man am Leipziger Hauptbahnhof und an alle Richtungen angebunden. Wichtiger Anlaufpunkt des Viertels ist der Nordplatz, in dessen Mitte sich die Michaeliskirche befindet.
Im südlichen Teil des Bezirks und entlang der lebhaften Gohliser Straße sind deutsche Kneipen, französische Restaurants und Imbisse zu finden. Mehrere historische Gebäude des Viertels werden heutzutage als Veranstaltungsorte genutzt, so auch das im maurischen Stil gehaltene Leipziger Stadtbad, der Gasometer Nord und das Gohliser Schlösschen, ein Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert in Gohlis-Süd.

* Gartennutzung
* separate Küche
* Außenstellplatz
* perfekte Anbindung
* Echtholzparkett
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* IST Miete: 3.000 € p.a.
* SOLL Miete: 3.600 € p.a.