++ Verkaufsfläche mit viel Laufkundschaft im Zentrum-West gelegen ++

  • 1.295€
04109 Leipzig

Überblick

  • Verkaufsfläche
  • Objektart
  • 1
  • Zimmer
  • 37
  • 1953
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 30, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ348513#I2ox3f
  • Preis: 1.295€
  • Objektgröße: 37 m²
  • Zimmer: 1
  • Baujahr: 1953
  • Objektart: Verkaufsfläche
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 0
  • Kaltmiete: 1.295,35 €
  • Warmmiete: 1.365,35 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
  • monatl. Heizkosten: 35 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaution: 3886,05
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 80 €
  • Nutzfläche: 37,01 m²
  • Gesamtfläche: 37,01 m²
  • Separate WCs: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Die geflieste Gewerbefläche liegt inmitten des Eingangsbereichs eines bekannten Discounters und verfügt somit über ausreichend Laufkundschaft. Vom Eingangsbereich abtrennbar, mit einer elektrischen Jalousie, bietet die Gewerbeeinheit einen offenen Eingangsbereich und eine in Richtung Ranstädter-Steinweg gelegene Schaufensterfront. Im hinteren Bereich befinden sich Anschlussmöglichkeiten für eine Zubereitungsküche o.ä. sowie das Personal-WC

Hinweise: Schönheitsreparaturen werden durch die Mieter übernommen. Die Mindestmietzeit beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung (neue Miete). Die Mietanpassung erfolgt per Staffelerhöhung 2% p.a. Nur Umsatzsteuerpflichtiges Gewerbe zulässig. Auf Wunsch kann für 80 € mtl. ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.

Das Zentrum-West liegt auf der stadtzugewandten Seite des Elsterbeckens. Dieser Stadtteil bietet verschiedene Wohngegenden, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene sowie viele universitäre und kulturelle Einrichtungen.
Am Westplatz, in der geografischen Mitte des Viertels, kreuzen sich die Tramlinien 2 und 8 sowie 1 und 14. Am nahe gelegenen Waldplatz verkehren zudem die Linien 3, 4, 7 und 15.
Zentrum-West ist ein vielfältiges Stadtviertel, hier entdeckt man die unterschiedlichsten Gesichter der Stadt. Das Bachviertel beispielsweise, das direkt neben dem Elsterflutbecken liegt, weist prächtige alte Villen auf und knüpft über den Johannapark hinweg an das Musikerviertel an. Ebenfalls das Kolonnadenviertel, ein farbenfrohes und lebendiges und für Leipziger Verhältnisse junges Viertel befindet sich hier.
Rund um die Kolonnadenstraße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, es gibt Drogerien, Supermärkte, Biergärten und Restaurants. Überhaupt lässt die Nähe zur Innenstadt Einkaufen jeglicher Art problemlos zu.
Im Zentrum West befindet sich zudem die Gottschedstraße, eine der beliebtesten Kneipenmeilen Leipzigs und verführt mit einem reichhaltigen Angebot an Cafés und Restaurants zum Besuch.
Die Nachbarschaft zur Leipziger Innenstadt und schließlich die Nähe zu Johanna- und Clara-Zetkin-Park sowie zur unvergleichlichen Leipziger Kanallandschaft machen das westliche Zentrum zu einer der schönsten Wohngegenden Leipzigs.

– Verkaufsfläche
– offener Eingangsbereich
– Schaufenster
– Anschlussmöglichkeit Küche
– WC

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 78,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1953
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04109
  • Land Deutschland

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