Traumwohnung im Klangwerk I Balkon, Tiefgarage, Gemeinschaftssauna und -fitnessbereich

Einzigartige Gelegenheit: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in historischem Klangwerk-Gebäude!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das die perfekte Symbiose aus Geschichte und Modernität bietet. Dieses historische Gebäude, liebevoll als ‚Klangwerk‘ bekannt, wurde im Jahr 2014 aufwendig saniert und vereint nun den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 107 m² und beeindruckt durch ihre ansprechende Aufteilung und hochwertige Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Kochbereich, der eine Fläche von etwa 37 Quadratmetern einnimmt. Große bodentiefe Fenster durchfluten diesen Bereich mit natürlichem Licht und bieten Zugang zum Balkon. Diese offene Gestaltung lädt dazu ein, Familienzeit zu genießen, Gäste willkommen zu heißen oder entspannte Abende zu verbringen. Vom eigenen Balkon aus eröffnet sich eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wovon zwei z.B. als Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das Masterschlafzimmer, welches über ein En-Suite-Badezimmer und ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt. Ein zweites Badezimmer mit Dusche bietet weiteren Komfort. Die stilvollen Badezimmer sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und laden zum Wohlfühlen ein.

Der gesamte Wohnbereich ist mit edlen Parkettböden ausgelegt und verströmt eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt – besonders in den kühleren Monaten.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 770 EUR kalt pro Monat sowie 85 EUR für einen Tiefgaragenstellplatz.

Das Objekt bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnung, sondern auch einen Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradschuppen und eine Tiefgarage. Eine Besonderheit ist der, für alle Bewohner nutzbare, Fitness- und Saunabereich. Halten Sie sich fit und aktiv, ganz nach Ihren eigenen Vorlieben und Zeitplänen. Schalten Sie vom Alltag ab und gönnen Sie sich Momente der Entspannung.

Der hauseigene Spielplatz ist ein zauberhafter Ort, an dem Kinder in einer sicheren und fröhlichen Umgebung spielen können. Die Wohnanlage schafft so eine harmonische Balance zwischen kinderfreundlicher Umgebung und stilvollem Wohnkomfort für die ganze Familie.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie!

Der Stadtteil Stötteritz befindet sich im Südosten Leipzigs und ist z.B. durch die Tramlinie 4 mit der Innenstadt verbunden. Binnen weniger Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der Straßenbahn auf der Papiermühlstraße und sind innerhalb von 20 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in etwa 10 Minuten.

Schulen und Kindergarten verteilen sich auf den gesamten Stadtteil und sind in kürzester Zeit zu erreichen. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Lebens sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Für ausreichende Freizeitaktivität ist in Stötteritz ebenfalls gesorgt. Ein Waldbad, das Stötteritzer Wäldchen, der Südpark und das Völkerschlachtdenkmal Leipzig sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zusammenfassend verfügt Stötteritz über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sämtliche Anforderungen der Bewohner vollumfänglich erfüllt. Dank einer fantastischen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten erweist sich Stötteritz als äußerst attraktiver Stadtteil für Menschen aller Altersgruppen.

* Aufzug
* Balkon
* helle Räumlichkeiten
* Deckenspots
* Masterschlafzimmer
* En-Suite-Bad und Ankleidezimmer
* edler Parkettboden
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* moderne Bäder
* für alle Bewohner nutzerbarer Fitness- und Saunabereich
* Parkähnlicher Garten
* Spielplatz in der Wohnanlage
* Keller
* Tiefgarage
* Sanierung im Jahr 2014
* ausgezeichnete Infrastruktur