Traumimmobilie und zwei separierbare Baufelder! Top-Lage! Waldblick! Garten, Terrasse, Garage

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies am Wald! Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit der Idylle und Ruhe eines naturnahen Grundstücks. Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven Lage, umgeben von üppiger Natur und bietet einen atemberaubenden Blick auf den angrenzenden Wald. Gleichzeitig ist es sowohl auf Straße als auch auf Schiene hervorragend angebunden. Lust auf Kultur, Shopping oder einfach Großstadtfeeling? In nur 25 Minuten erreichen Sie die zauberhafte Altstadt von Leipzig und können von hier die Stadt in alle Richtungen erkunden.

Angeboten werden zwei benachbarte Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 2.186 m². Dabei können auf Wunsch ca. 862 m² separiert und zum Bau von 1-2 weiteren Häusern verwendet werden.

Das wunderschöne Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 137,92 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Darüber hinaus gibt es noch erschlossene Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Es wurde von den aktuellen Eigentümern in den 90er Jahren erworben und Stück für Stück liebevoll saniert. Es ist noch nicht fertiggestellt und wird nun wegen geänderten Lebensumständen im aktuellen Zustand veräußert. Zuletzt wurde eine sehr große Garage gebaut und eine neue Einfahrt und Zufahrt vorbereitet. Trotz teilweise unvollendeter Arbeit wird das Haus bewohnt und kann auch nach Kauf zeitnah bezogen werden.
Da das Haus fortlaufend saniert wurde, werden zudem zahlreiche Baumaterialien und Werkzeuge an den Käufer auf Wunsch mit übergeben.

Durch eine breite und repräsentative Flügeltür betreten Sie den gemütlichen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet und zum Flur im EG führt. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer sowie zur Küche und Badezimmer. Über das aktuell als Schlafraum genutzte Zimmer erreichen Sie auch die idyllisch hinterm Haus gelegene Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in das OG des Hauses, wo sich die Räume noch teilweise im unrenovierten Zustand befinden, aber dennoch bewohnt und genutzt werden. Ein kleines Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und eine (alte) Küche befinden sich hier. Über diese gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Weitblick.
Eine Treppe führt Sie weiter in das Dachgeschoss, das noch Ausbaureserve mit wenig Aufwand beherbergt. HIer lassen sich 1,5 weitere Zimmer ausbauen.

Der Außenbereich besteht aus einem traumhaft gestalteten vorderen Garten, der mit liebevoll angelegten Pflanzen, zart gelegten Wegen, viel Grün und einem repräsentativen Springbrunnen aufwartet. Ein breites gußeisernes Tor mit Zierelementen lädt zum Eintreten ein. Der Außenbereich hinter dem Haus ist noch nicht fertig gestaltet, vefügt aber über die Zufahrt zur (alten) Garage und Zugang zur Terrasse, die durch Bäume und Sträuche von Außeneinblicken komplett geschützt ist.
Auf dem Nachbargrundstück, das ebenfalls ein Teil des Angebotes ist, befindet sich noch ein alter Bungalow. Dieser ist aktuell für 330 Euro kalt vermietet.

Willkommen in Großpösna, einer charmanten Gemeinde im Leipziger Neuseenland! Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Großpösna. Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer südöstlich von Leipzig und ist bekannt für ihre Nähe zu den zahlreichen Seen des Neuseenlands. In Großpösna selbst finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Nähe zur Metropole Leipzig ermöglicht zudem einen unkomplizierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Die Umgebung von Großpösna ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt. Die Region ist insbesondere für ihre zahlreichen Seen bekannt, die durch den Bergbau entstanden sind und heute beliebte Ziele für Erholungssuchende, Wassersportler und Naturliebhaber sind. Der Störmthaler See, der Cospudener See und der Zwenkauer See liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Badestrände, Wassersportmöglichkeiten und herrliche Spazierwege.

Großpösna verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird. In der Gemeinde finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Kindergärten. Für Schüler gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Die Nähe zur Großstadt Leipzig ermöglicht es den Bewohnern, von den zahlreichen kulturellen, schulischen und beruflichen Angeboten dieser Metropole zu profitieren.

Die Region um Großpösna ist ein wahres Paradies für Freizeitaktivitäten. Neben den Seen laden weitläufige Wälder und Radwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Wassersportbegeisterte finden an den Seen ideale Bedingungen für Segeln, Surfen, Kajakfahren und Angeln. Das Leipziger Neuseenland ist außerdem ein beliebtes Ziel für Camping, Picknicks und Grillabende am Wasser.

Großpösna hat auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten. Die Gemeinde verfügt über ein reges Vereinsleben und organisiert Veranstaltungen wie Volksfeste, Konzerte und Theateraufführungen. Zudem finden sich in der Umgebung historische Schlösser und Herrenhäuser, die Einblicke in die regionale Geschichte gewähren.

* Traumhafte Lage am Waldrand
* Super-Anbindung auf Straße und Schiene
* 2.186 m² großes Grundstück, davon können ca. 862 m² separiert und zum Bau von 1-2 weiteren Häusern verwendet werden
* 6 Zimmer auf ca. 137,92 m² Wohnfläche
* teilweise noch renovierungsbedürftig
* Fußbodenheizung in Küche und Bad
* Große Terrasse und Garten
* Dachterrasse
* Große Garage und weitere Stellplätze
* Ausbaureserve im Dachgeschoss (weitere 1,5 Zimmer)