Traumimmobilie in Seenähe! XXL Garten, Süd-West Terrasse, Garage – zwei Flurstücke

Willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit der Idylle und Ruhe eines sehr großen, naturverbundenen Grundstücks. Umgeben von üppiger Flora und Fauna bietet das Objekt einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft und besticht mit der Nähe zum Haselbacher See.

Die Immobilie befindet sich in Ramsdorf, einem beliebten Ortsteil von Regis-Breitingen und ist, trotz ländlichem Flair, gut angebunden. Die nächstgelegenen Orte Borna, Groitzsch und Regis sind innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Dank der erneuerten Straßenverbindungen gelangt man innerhalb von ca. 35 Minuten per Auto oder der S-Bahn in die Leipziger Innenstadt.

Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt über ca. 140,00 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das ca. 1.800 m² große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und bietet viel Platz für die eigene Verwirklichung, sowie das Potenzial, die Flurstücke zu trennen und gegebenenfalls für den Bau eines weiteren Objektes zu verwenden.

Über den gepflegten Vorgarten mit direktem Zugang zum Carport gelangen Sie zum Hauseingang. Der helle Eingangsbereich begrüßt Sie freundlich, mit ausreichend Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC, zur Küche sowie zum Wohn- und Esszimmer und dem Hauswirtschaftsbereich. Über die Küche und das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die idyllisch hinterm Haus gelegene Süd-West Terrasse, die zum Teil überdacht ist und daher einwandfrei zum Verweilen und Genießen genutzt werden kann.

Über eine breite Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage verteilen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein offener Arbeitsbereich und zwei Schlafzimmer. Über das kleinere Schlafzimmer, welches als Kinderzimmer genutzt wird, gelangen Sie auf einen Eckbalkon mit Weitblick.

Der vordere Außenbereich besteht aus einem Carport mit Übergang zur Garage und dem liebevoll gestalteten Vorgarten. Dieser führt rechtsläufig am Haus entlang und eröffnet den Zugang zur Terrasse und dem zauberhaften Garten. Durch die natürlich gewachsene Bepflanzung bestehend aus einer Vielfalt an Bäumen und Sträuchern, ist der gesamte hintere Haus- und Außenbereich von Einblicken geschützt. Verschiedene Sitzbereiche und ein Sandkasten laden zum Spielen und Verweilen ein. Das abschüssig auslaufende Grundstück hat einen Weide ähnlichen Charakter und bietet viel Platz für Ihre eigene Erholung und Kreativität.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Regis-Breitingen ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig mit derzeit rund 3.800 Einwohnern, bestehend aus den Ortsteilen Ramsdorf, Hagennest und Wildenhain. Die südwestlich von Leipzig gelegene Kleinstadt an der Grenze zu Thüringen liegt rund 35 km südlich von Leipzig. Die nächsten Kreisstädte sind Borna (rund 8 km entfernt) und Altenburg (rund 13 km entfernt).

Durch die gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßen- sowie Schienennetz sind umliegende Ortschaften und größere Städte in kürzester Zeit zu erreichen. Dank der günstigen Anbindungen an die B93, B180 und die A72 ist sowohl Leipzig im Norden, als auch Chemnitz im Süd-Osten innerhalb von 30 bis 50 Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Buslinien, die den Ort mit anderen umliegenden Gemeinden verbinden.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.

Neben der unmittelbaren Nähe zum herrlichen Haselbacher See, bietet die Gemeinde auch viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. So gibt es beispielsweise einen nahegelegenen Tauchclub, eine Sportstätte, ein schönes Freibad und zahlreiche Wander- und Radwege, welche durch die idyllische Landschaft des Leipziger Neuseenlands führen.

Insgesamt ist Ramsdorf eine attraktive Wohngegend für Jedermann, der naturnah und ruhig wohnen möchten, aber dennoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzt.

* Bezauberndes Einfamilienhaus mit Naturparadies
* Fußläufig zum Haselbacher See
* Süd-West Terrasse
* Balkon
* Großer offener Wohn- und Essbereich
* Tageslichtbadezimmer
* Lichtdurchflutete Zimmer durch bodentiefe Fenster
* Carport und Garage
* 1.800 m² Grundstück
* Zwei Flurstücke
* Sehr gute Infrastruktur
* Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangebot