Traumhaus der Zukunft: Modern, energieeffizient und familienfreundlich mit eigenem Garten

Diese schöne Wohnimmobilie befindet sich in Leipzig Mockau und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Dieses Reihenmittelhaus ist perfekt für Familien, die ein modernes Zuhause mit Charakter suchen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem schönen Garten und der erstklassigen Lage ist es ein Traumhaus, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1940 erbaut und 2017 – 2018 umfassend kernsaniert, sodass es heute allen modernen Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz entspricht. Bei der Sanierung wurde das gesamte Haus auf den neuesten Stand gebracht. Dazu gehören die Erneuerung des Dachs, der Elektrik, der Wasserleitung, der Decken und Böden sowie des Kellers. So können Sie in einem zeitgemäßen Ambiente wohnen, ohne auf den Charme eines älteren Hauses zu verzichten. Die Grundmauern wurden um 2 weitere Stockwerke erweitert und stellen nun ein Traum-Reihenmittelhaus dar.

Der Keller wurde liebevoll renoviert und bietet viel Raum für Stauraum und sogar Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und ein Waschbecken. Hier können Sie Ihre Hausarbeiten bequem erledigen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohn- und Küchenbereich mit Fußbodenheizung. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit Blick auf den Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für Ihre grünen Ideen und ist ein Rückzugsort in der Stadt. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin. Dort können Sie es sich an kalten Tagen gemütlich machen und die wohlige Wärme genießen.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

In der 1. Etage befindet sich ein weiteres Bad, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Arbeitszimmer ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.

Die 2. Etage ist ausgestattet mit zwei Kinderzimmern und der Spitzboden wurde ausgebaut. Dort befinden sich die Schlafräume der Kinder.

In jedem Zimmer wurden moderne Leitungssysteme mit Multimedia-Zugängen verlegt. Der Boden wurde mit hochwertigem Vinylboden auf allen Ebenen ausgestattet.

Das Haus verfügt über ein Stellplatz.

Das Reihenmittelhaus liegt in der begehrten Wohngegend von Leipzig Mockau und bietet eine idyllische Umgebung für Familien und alle, die eine perfekte Mischung aus urbanen Leben und Ruhe suchen. Eingebettet in ferne Oasen, darunter der beliebte Mockauer Park und der Lene-Voigt-Park, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Entspannung im Freien.

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer einfachen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das Sie in kurzer Zeit in die lebhafte Innenstadt von Leipzig bringt. Mit dem Auto sind sie schnell in ca. 13 Minuten in der Innenstadt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt in ca. 17 Minuten. Die Autobahn A14 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Mockau besonders für Pendler attraktiv macht.

In der direkten Umgebung finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften, die Ihren täglichen Bedarf decken. Das nahegelegenen „Paunsdorf Center“ bietet zudem eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Für Familien ist Mockau ein idealer Ort, da es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, bietet.

Kulturelle und Freizeitaktivitäten finden sich in Leipzig in Hülle und Fülle. Die Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine lebendige Kunst- und Kulturszene, eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, Theater und Museen.

Die medizinische Versorgung ist gesichert, da in der Nähe verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen, darunter das renommierte Klinikum St. Georg, zu finden sind.

Durch die Lage bietet der Stadtteil auch reichlich Möglichkeiten zur Naherholung, da die Flüsse Erster und Weiße Elster sowie der nahegelegene Auwald perfekte Orte für Aktivitäten im Freien bieten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen, hier ist für jeden etwas dabei.

Erdgeschoss:
offener Wohn- und Küchenbereich
Gäste-WC
Kamin, Fußbodenheizung
herrliche Terrasse mit Blick in den Garten

1. OG:
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Arbeitszimmer (elektrische Fußbodenheizung)
Schlafzimmer

2. OG:
zwei Kinderzimmer mit ausgebautem Spitzboden von beiden Zimmern separat zu erreichen – Spitzboden ausgebauter Schlafbereich

Keller:
genügend Stauraum
Waschmaschinenanschluss, Trockner, Waschbecken

weiteres:
Stellplatz
Energieeffizienz