Traumhaftes und rares Baugrundstück in Leipzig Eutritzsch

  • 915.000€
04129 Leipzig

Überblick

  • Grundstück (Wohnbebauung)
  • Objektart

Beschreibung

Zu Verkauf steht ein Eckgrundstück mit 970,00 m², dass laut Teilungserklärung ein 6.041 / 10.000 stel Miteigentumsanteil an einer Eigentümergemeinschaft entspricht. Dieser Miteigentumsanteil ist geeignet den 2. Bauabschnitt, unter Berücksichtigung des §34 BauGB, zu realisieren. An das Sondereigentum von 5 Kellerräumen ist das Grundstück gebunden.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von 5-geschossiger Wohnbebauung, dass für dieses Baugrundstück eine 5-geschossige Überbauung impliziert. Daran orientiert, ergibt sich ein bebaubarer Grundstückanteil von 325,00 m². Daraus ergibt sich rein rechnerisch, eine Bruttofläche von 1.868,00 m² (5 Vollgeschosse zzgl. ausgebauten Dachgeschoss, 325 m² x 5,75).

Das Grundstück ist prädestiniert zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus, mit 15 – 20 Eigentumswohnungen. Ebenso können auf dem Grundstück die benötigten PKW-Stellplätze geschaffen werden.

Laut der Erhaltungssatzung der Stadt Leipzig ist ein Neubau genehmigungsfähig.

In welcher Form ein Neubauprojekt auf dem angebotenen Grundstück realisiert werden kann, sollte im Rahmen einer förmlichen Bauvoranfrage geklärt werden.

Fazit ist, dass das angebotene Grundstück viel Potenzial hat.

“Liebsch” wie Leipzig in der sächsischen Mundart genannt wird, gehört zum Ballungszentrum Leipzig/Halle und ist eines der Oberzentren im Freistaat Sachsen. Im Großraum Leipzig/Halle leben zu jetzigen Zeitpunkt ca. 1,1 Millionen Menschen. Jedoch ist zu erwarten, dass auch zukünftig mit einem nicht unerheblichen Zuwachs der Bevölkerung zu rechnen ist.

Seit dem frühen Mittelalter (1165) entwickelte sich die Stadt Leipzig nicht nur zu einer Messestadt, sondern auch zu einer der bekanntesten Städte in Deutschland, die weit über die Grenzen von Europa bekannt ist. Aus der vielfältigen und bewegten Geschichte von Leipzig haben sich in neuerer Zeit die Montagsdemonstrationen und die damit einhergehende Veränderungen “Wende” für Leipzig und für ganz Deutschland eingeprägt.

Leipzig bietet alles was eine pulsierende Metropole zu bieten hat. Tolle Möglichkeiten zu Shoppen, ausgehen und Essen gehen. Vielfältige Kunst und Kulturstätten bzw. -veranstaltungen. Auch Freizeit und Natur kommen nicht zu kurz. Ebenso sind die Bildungsmöglichkeiten herausragend.

Eutritzsch selbst befindet sich im Norden von Leipzig und war bis 1890 eine eigenständige Gemeinde. Der alte Dorfkern ist auch heute noch am Eutritzscher Markt der Gräfe Straße zu erahnen. In westlicher Richtung schließt sich nach den Eutritzscher Park (Arthur-Bretschneider-Park; 8,2 ha) das Wohnviertel Gohlis an.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig, mit dem Rad oder der Straßenbahn schnelle zu erreichen.

Highlights:

rares Eckgrundstück
970 m² Grundstücksfläche
1868 m² WF realisierbar
6.041 / 10000 stel Miteigentumsanteil
5 geschossige Wohnbebauung möglich
zentrale Lage
gute Infrastruktur
ruhige Wohnlage

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Der Widerruf ist zu richten an:
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Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • Bundesland Sachsen
  • PLZ 04129
  • Stadtteil Eutritzsch
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 23, 2021 beim 12:50 pm
  • Objekt ID: HZ339368-111116512886
  • Kaufpreis: 915.000€
  • Region: 970 m²
  • Objektart: Grundstück (Wohnbebauung)
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer.
  • Distanz zum Flughafen: 25,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 3,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 7,0 km
  • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,5 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zur Gesamtschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 3,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Distanz zum See: 0,5 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 1,0 km
  • Distanz zum Naherholungsgebiet: 0,5 km

Hypotheken

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