Traumhafter Neubau l Balkon l Außenstellplatz l Wärmepumpe

  • 950€
Neidschützer Straße 63, 06618 Naumburg (Saale)
Zu Vermieten
Neidschützer Straße 63, 06618 Naumburg (Saale)
  • 950€

Überblick

  • Erdgeschosswohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 84
  • 2022
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 1, 2024 beim 3:37 pm
  • Objekt ID: HZ355758#I2ox3f
  • Preis: 950€
  • Objektgröße: 84 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 2022
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Informationen

  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 950 €
  • Warmmiete: 1.237 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 252 €
  • Kaution: drei Nettokaltmieten
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 35 €
  • Wohnfläche: 84 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Die hier präsentierte 3-Raum-Wohnung ist bequem für jedermann erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite erwartet Sie eine moderne Küche, die nahtlos in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Zudem befindet sich ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Hier können alltägliche Gegenstände gut verstaut werden.
Die außerordentliche Helligkeit der Räume wird durch die bodentiefen Fenster gewährleistet. Die effiziente Fußbodenheizung verfügt über einzeln regelbaren Heizkreisläufen für jedes Zimmer, welche auch auf Smart-Home umgerüstet werden können. Vom offenen Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie direkt auf den West-Balkon, der mit seiner wunderschönen Aussicht mit Weitblick zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Das einzigartige Licht der untergehenden Sonne erhellt das umliegende Tal und schafft eine magische Atmosphäre.

Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sowie das schöne Badezimmer mit geräumiger Dusche und einer Badewanne können vom Flur erreicht werden. Die edlen dunklen Bodenfliesen treffen im Badezimmer auf helle Bodenfliesen und schaffen einen modernen Look, der zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung bietet ausreichend Platz und verbindet auf harmonische Weise modernes Wohnen mit der idyllischen Naturumgebung.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Innenhof stehen außerdem 28 Stellplätze zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist in der Miete bereits inkludiert.

Inmitten des Weinbaugebietes Saale Unstrut gelegen, genießen Sie in Naumburg (Saale) nicht nur eine lebendige Kultur, sondern außerdem eine facettenreiche Landschaft. Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht am südlichen Rande der schönen Domstadt und verspricht einen fabelhaften Blick auf das begrünte Umland.
Weiterhin wird Sie die gut ausgebaute Infrastruktur überzeugen! Die Stadt selbst verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, zwei Grundschulen sowie mehrere Förderschulen und weiterführende Bildungsstätten. Zahlreiche Supermärkte, Backstuben und ein Einkaufscenter können auf kurzem Wege erreicht werden. Auch diverse Ärzte und Apotheken sowie das SRH Klinikum Naumburg sind nicht weit entfernt.
Auch sportlich hat Naumburg einiges zu bieten. Während die vielseitige Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung stellt, ermöglichen die innerstädtischen Sportvereine sowie auch die Sport- und Freizeitbäder „bulabana“ und „kösalina“ abwechslungsreiche Aktivitäten. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind darüber hinaus das Schloss Neuenburg, das Naumburger Domschatzgewölbe sowie auch die schönen Ufer des Geiseltalsees – ein Tagebaurestsee im südlichen Sachsen-Anhalt. Für den feinen Gaumen bieten die zahlreichen Restaurants und Bars eine breitgefächerte Speisekarte.
Innerorts verkehren mehrere Bus- und Bahnlinien, wodurch die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv ist. Mehrmals täglich werden benachbarte Orte, wie Wolfhagen, Bad Emstal und Breitenbach angefahren. Die nächstgrößeren Städte Leipzig und Erfurt erreichen Sie mittels ICE in jeweils ca. 40 Minuten. Für weitere Strecken dienen die Bundesstraßen B 87, B 88 und B 180 sowie die Autobahn A9.

* West-Balkon mit traumhaftem Weitblick
* Moderner und offener Wohn- und Küchenbereich
* Personenaufzug bis in den Keller
* Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren Heizkreisläufen für jedes Zimmer
* Hochwertiger Design-Fußbodenbelag in Holzoptik
* Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer
* Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung
* Moderne Dreifach-Isolierverglasung
* Elektrisch steuerbare Raffstores mit Wetter- und Belichtungsautomatik
* Praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom
* Fahrrad- und Trockenräume im Kellergeschoss
* Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.08.2032
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Strom
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2022
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.08.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Adresse Neidschützer Straße 63
  • Stadt Naumburg (Saale)
  • PLZ 06618
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: A+
  • Globaler Energieleistungsindex: 22,00 kWh/(m²*a)
  • 22,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse A+
    A+
  • A
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Kristina Hofmann
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