Traumhafter Erstbezug nach Sanierung im Herzen von Markkleeberg

  • 572.520€
04416 Markkleeberg

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 110
  • 1900
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 24, 2022 beim 7:53 pm
  • Objekt ID: HZ348266#I2ox3f
  • Preis: 572.520€
  • Objektgröße: 110 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Verkäuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 110,1 m²
  • Balkone: 1
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2022

Beschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.

Über das neu renovierte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der Hochparterre.
Etwa 110 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich hier in vier Wohnräume, eine geräumige Küche und ein Badezimmer.
Der schöne Balkon, ein praktischer Grundriss und das hochwertige Fischgräten-Parkett mit Fußbodenheizung sind nur wenige der zu erwartenden Highlights.

Hinter der Eingangstür begrüßt Sie der geräumige Flurbereich, welcher als zentrales Element Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Die drei großzügigen Schlafräume schaffen ausreichend Rückzugsort für eine vierköpfige Familie.

Das Herzstück der Wohnung bildet das etwa 25 m² große Wohnzimmer am Ende des Flures. Neben einer üblichen Wohnzimmereinrichtung findet hier auch ein Esstisch seinen Platz. Gemeinsame Mahlzeiten können in der großzügigen Küche zubereitet werden, welche direkt auf den Balkon führt.

Dank der westlichen Ausrichtung der Wohneinheit genießen Sie hier gemütliche Abendstunden. Das anliegende Tageslichtbad verleiht der Wohnung ihren besonderen Feinschliff.
Im Rahmen einer Renovierung wurde dieses mit modernen Fliesen im Maß von 1,50 x 3,00 Metern versehen. Die hochwertige Kombination aus Doppelwaschbecken, Regenwalddusche und Badewanne unterstreicht die Eleganz der Wohlfühloase und rundet die Wohnung ab.

Das Angebot besticht zudem durch seine einzigartige Markkleeberger Lage. Die fußläufige Entfernung zum S-Bahnhof und dem Einkaufszentrum Rathausgalerie machen dieses Angebot zu einem echten Unikat!

Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann für 20.000 € erworben werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Geprägt von zahlreichen denkmalgeschützten Villen, großzügigen Parkanlagen und dem beeindruckenden Leipziger Neuseenland genießt die Kreisstadt Markkleeberg einen sehr begehrten Ruf.
Markkleeberg befindet sich südlich der schönen Messestadt Leipzig und wird von dem Leipziger Auwald im Norden, dem Markkleeberger See im Osten, der Neuen Harth – einem neu aufgeforsteten Mischwaldgebiet – im Süden und dem Cospudener See im Westen umrahmt.

Die Einwohner Markkleebergs genießen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, vier Grundschulen, diverse Fördermöglichkeiten und zwei weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt in der Stadt.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig getätigt werden. Verschiedene Arztpraxen, Apotheken, das Kinderhospiz Bärenherz und das St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig befinden sich in naher Umgebung.

Auch sportlich hat Markkleeberg einiges zu bieten. Während mehrere Vereine, wie die TSG Markkleeberg, die Kickers 94 Markkleeberg oder der Reitverein agra Markkleeberg tolle Angebote für den Mannschaftssport bieten, ermöglichen auch verschiedene Rad- und Wanderwege, der Kanupark Markkleeberg und nicht zuletzt die alljährliche 7-Seen-Wanderung abwechslungsreiche Aktivitäten.

Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen der Freizeitpark Belantis, der Wildpark Leipzig-Connewitz und insbesondere die liebevoll errichtete Strandpromenade des Cospudener Sees.

Sämtliche Attraktionen können mithilfe mehrerer Bus-, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen erreicht werden, welche nicht nur eine optimale Beförderung innerhalb der Stadt, sondern auch nach außerhalb ermöglichen.

Dank des im Jahr 2013 fertiggestellten City-Tunnels kann die Leipziger Innenstadt in nur 20 Fahrminuten erreicht werden. Dadurch ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Die nahe gelegenen Autobahnen A38, A14 und A9 sowie die Bundesstraße B2 gewährleisten ebenso Autofahrern eine hohe Flexibilität.

* fantastische Lage
* großzügige Vier-Raum-Wohnung
* Fußbodenheizung
* modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Westbalkon
* gepflegte Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
* geräumiger Keller mit Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum
* optionaler Stellplatz

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Markkleeberg
  • PLZ 04416
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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