Traumhafte Wohnung mit Fischgrätenparkett, heller Loggia, direkt am Park – gut vermietet!

  • 240.000€
04318 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 80
  • 1905
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 19, 2023 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ350368#I2ox3f
  • Preis: 240.000€
  • Objektgröße: 80 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1905
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 300 €
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 80,06 m²
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese traumhafte Altbauwohnung mit Echtholzparkett, schöner Loggia und direkter Lage am Park wird Sie begeistern!

Der denkmalgeschützte Altbau wurde im Jahr 1905 errichtet und fügt sich mit seiner repräsentativen Fassade ideal in die umliegende Gründerzeitbebauung ein. Ein gepflegter Vorgarten führt Sie geradewegs zum Hauseingangsbereich, hinter dem Ihnen ein gepflegtes Treppenhaus den Weg in das beliebte 1. Obergeschoss weist. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss, welcher auf über 80 Quadratmetern ein helles Wohnzimmer mit anliegender Küche, zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche oder Badewanne sowie eine wunderschöne Loggia mit Blick auf den Park bietet. Der wunderbar ruhige und grüne Innenhof mit großen schattenspendenden Bäumen und Vogelgezwitscher, sowie die ideale Anbindung in die Innenstadt erweitern die Liste der zu erwartenden Highlights.

Ein heller und trockener Kellerraum steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete über 700,00 EUR vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 300,00 EUR pro Monat.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sellerhausen Stünz befindet sich am östlichen Stadtrand von Leipzig und ist ein wunderschöner Stadtteil mit überwiegend alter Bausubstanz und viel Grün durch Kleingartenanlagen und Parks. Leipzigs Innenstadt ist rund 3 Kilometer entfernt und in circa 10 Minuten zu erreichen. Der Stadtteil punktet mit der stetig anwachsenden Einwohnerzahl.

Von der Immobilie aus ist die S-Bahn-Haltestelle sowie die Straßenbahnhaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, der Stünzer Park und die Einkaufsmärkte sind nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt.

Die Wohnung liegt in einer guten Wohnlage gegenüber der Emmausskirche. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Einzelhandelseinrichtungen, Dienstleister, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Gastronomie, Kulturstätten, Erhohlungs- und Freizeiteinrichtungen, öffentliche Grünanlagen oder Parkflächen.

– Denkmalschutz
– umfassende Sanierung ab 2009
– toller Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
– Glasschiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer
– zwei Bäder mit Wanne oder Dusche
– Echtholzparkett und Fußbodenheizung
– Aufzug
– Jahresnettokaltmiete: 8.400,00 EUR
– Hausgeld: 300,00 EUR
– Miteigentumsanteile: 75/1.000

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1905
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04318
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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