Traumhafte Erdgeschosswohnung mit einer 28 m² Terrasse – Provisionsfrei für den Käufer

  • 799.000€
04155 Leipzig

Überblick

  • Erdgeschosswohnung
  • Objektart
  • 5
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 146
  • 2023
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 27, 2022 beim 11:47 am
  • Objekt ID: HZBLU68-WE01#I2ox3f
  • Preis: 799.000€
  • Objektgröße: 146 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2023
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 0
  • Außenstellplatzkaufpreis: 39.500 €
  • Wohnfläche: 146,9 m²
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne

Beschreibung

Diese herrliche Wohnung befindet sich in Gohlis-Süd, dem wohl schönsten und exklusivsten Stadtteil von Leipzig. Hier entsteht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück ein modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten und einer sich im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheit. Die Bezugsfertigkeit dieser exklusiven Wohnungen ist im frühen Sommer 2023 geplant.

Für die Wohneinheiten fällt keine Käuferprovision an.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss besticht durch die klare, großzügige Aufteilung der fünf Räume. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 147 m² und verfügt in jedem Raum über eine individuell einstellbare Fußbodenheizung sowie Raffstores. Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der freundliche Empfang führt Sie in das Herzstück der Wohnung: das eindrucksvolle Wohnzimmer mit offener Küche, einem Loggia- sowie einem Zugang auf die ca. 28 m² große Terrasse im grünen Innenhof.
Bodentiefe Fenster und der hochwertige, in der kompletten Wohnung ausgelegte Parkettboden, schaffen eine edle Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über weitere vier geräumige Zimmer. Keramische Fliesen in den Badezimmern und moderne Deckenspots harmonieren mit der Marken-Sanitärausstattung und geben Anlass, sich eine Wohlfühloase in der eigenen Wohnung zu schaffen.
Ein Personenaufzug ist vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss nutzbar.
Die Außenanlage rund um das Mehrfamilienhaus wird gärtnerisch angelegt und gibt dem Objekt einen idyllischen Flair. Es gibt Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Zugang zu den Kellerräumen.

Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die gute Lage sowohl zur Innenstadt als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Angebot aus.

In diesem Objekt stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns für eine aktuelle Verkaufsübersicht.

Kontaktieren Sie uns, um weitere, detaillierte Informationen zum Inserat zu erlangen und vereinbaren Sie zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin.

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist verbunden durch die Parklandschaft des Rosentals und seinem Zoologischen Garten mit der Innenstadt.
Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter.
Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben.
Das alte Zentrum des Ortsteils ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels.
Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11.
Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken – die Gohlis Arkaden beispielsweise – befinden sich in räumlicher Nähe.

* Parkettfußböden
* Feinsteinzeugfliesen
* Fußbodenheizung
* Raffstores
* hochwertige Sanitärausstattung
* bodentiefe Fenster
* Videowechselsprechanlage
* Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 28 m²
* Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
* Personenaufzug

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.03.2032
  • Endenergiebedarf: 31,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr (Energieausweis): 2023
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.03.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04155
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energieleistungsindex: 31,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 31,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse A
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