Traumhafte Eigentumswohnung mit Süd-West-Loggia – Provisionsfrei für den Käufer

  • 579.000€
04155 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 5
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 111
  • 2023
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 28, 2022 beim 3:37 pm
  • Objekt ID: HZBLU68-WE02#I2ox3f
  • Preis: 579.000€
  • Objektgröße: 111 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2023
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Wohnfläche: 111 m²
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne

Beschreibung

Diese herrliche Wohnung befindet sich in Gohlis-Süd, dem wohl schönsten und exklusivsten Stadtteil von Leipzig. Hier entsteht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück ein modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten und einer sich im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheit. Die Bezugsfertigkeit dieser exklusiven Wohnungen ist im Dezember 2023 geplant.

Für die Wohneinheiten fällt keine Käuferprovision an.

Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss besticht durch die klare, großzügige Aufteilung der fünf Räume. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 111 m² und verfügt in jedem Raum über eine individuell einstellbare Fußbodenheizung. Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der freundliche Empfang führt Sie in das Herzstück der Wohnung: das eindrucksvolle Wohnzimmer mit offener Küche, einem Loggia- sowie einem Balkonzugang. Bodentiefe Fenster und der hochwertige, in der kompletten Wohnung ausgelegte Parkettboden, schaffen eine edle Atmosphäre in den Räumlichkeiten.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie Ihr Masterschlafzimmer sowie das Masterbad. Ein abgetrennter privater Bereich ist ebenfalls vom Wohnzimmer zu erreichen. Dort erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit separatem Badezimmer. Keramische Fliesen in den Badezimmern und moderne Deckenspots harmonieren mit der Marken-Sanitärausstattung und geben Anlass, sich eine Wohlfühloase in der eigenen Wohnung zu schaffen.
Die schöne Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Arbeitszimmer. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für zusätzlichen Hausrat.
Ein Personenaufzug ist vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss nutzbar.
Die Außenanlage rund um das Mehrfamilienhaus wird gärtnerisch angelegt und gibt dem Objekt einen idyllischen Flair. Es gibt Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Zugang zu den Kellerräumen.

Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die gute Lage sowohl zur Innenstadt als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Angebot aus.

In diesem Objekt stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns für eine aktuelle Verkaufsübersicht.

Kontaktieren Sie uns, um weitere, detaillierte Informationen zum Inserat zu erlangen und vereinbaren Sie zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin.

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist verbunden durch die Parklandschaft des Rosentals und seinem Zoologischen Garten mit der Innenstadt.
Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter.
Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben.
Das alte Zentrum des Ortsteils ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels.
Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11.
Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken – die Gohlis Arkaden beispielsweise – befinden sich in räumlicher Nähe.

* Parkettfußböden
* Feinsteinzeugfliesen
* Fußbodenheizung
* hochwertige Sanitärausstattung
* bodentiefe Fenster
* Videowechselsprechanlage
* Balkon + Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
* Personenaufzug

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.03.2032
  • Endenergiebedarf: 31,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr (Energieausweis): 2023
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.03.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04155
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energieleistungsindex: 31,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 31,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse A
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