Traumhafte Altbauwohnung im Waldstraßenviertel – Parkett – zwei Bäder mit Dusche und Badewanne

  • 750€/pro Monat
Gustav-Adolf-Straße 40, 04105 Leipzig
Zu Vermieten
Gustav-Adolf-Straße 40, 04105 Leipzig
  • 750€/pro Monat

Überblick

  • DG-Wohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 89
  • 1895
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 14, 2021 beim 12:23 am
  • Objekt ID: HZ345813-122015005355
  • Preis: 750€/pro Monat
  • Objektgröße: 89 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1895
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Wohnungsnummer: 21
  • Kaltmiete: 750 €
  • Warmmiete: 930 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaution: 1.500 €
  • Wohnfläche: 89,33 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2022

Beschreibung

Diese charismatische Wohnung liegt im Dachgeschoss des liebevoll sanierten Altbaus in der Gustav-Adolf-Straße und besticht durch hohe Stuckdecken und einen historisch-charmanten Parkettboden.

Durch den geräumigen Flur betreten Sie linker Hand das 20 m² große geflieste Wohnzimmer mit offener Küche. Gleich nebenan befindet sich das Kinder-/Arbeitszimmer. Rechter Hand liegt das geflieste Tageslichbad mit Badewanne sowie das helle Schlafzimmer. Ein weiteres kleines Bad schließt am Ende des Flures an und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie der ruhige begrünte Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung. Hier finden Sie auch überdachte Fahhradstellplätze.

Falls Sie telefonische Nachfragen haben rufen Sie bitte gern Frau Steinke unter 0157-38718034 an. Ansonsten freuen wir uns auf Ihre Online – Anfragen.

Das Waldstraßenviertel befindet sich nordwestlich der Innenstadt und gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa. Damit genießt es als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz.
Nordöstlich des Waldstraßenviertels befindet sich das Rosental als öffentliche Grünanlage, im Westen schließt sich das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden der Ortsteil Leipzig-Zentrum-West an.
Trotz der sehr zentralen Lage ist das Viertel sehr ruhig und grün. In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken.

– 3 Zimmer

– 89,33 qm

– Tageslichtbad mit Badewanne

– Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

– Parkett

– hohe Stuckdecken

– Keller

– gemeinschaftlich genutzter begrünter Innenhof

– Die Einbauküche kann bei Badarf vom Vormieter übernommen werden

– 3,5 % Staffelmiete

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstr. 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Adresse

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  • Adresse Gustav-Adolf-Straße 40
  • Stadt Leipzig
  • Bundesland Sachsen
  • PLZ 04105
  • Land Deutschland

Grundrisse

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