Traumhafte 3RW in ruhiger Lage – mit freiem Blick ins Elstertal – mit Aufzug

  • 215.000€
04159 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 88
  • 1908
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 9, 2024 beim 7:41 am
  • Objekt ID: HZ355824#I2ox3f
  • Preis: 215.000€
  • Objektgröße: 88 m²
  • Baujahr: 1908
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 88 m²
  • Vermietbare Fläche: 88 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese traumhafte 3RW, welche sich im 3. Obergeschoss eines Ojektes in Möckern befindet und eine Wohnfläche von 88 m² bietet. Sie besticht vor allem durch den tollen Weitblick vom Balkon und die ruhige Lage und kann auf Wunsch auch mit dem Aufzug erreicht werden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit freundlichem Laminat und hellem Teppichboden, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer separaten Küche mit Fenster, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer praktischen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Der in den Hinterhof ruhig gelegene Balkon befindet sich im Wohnzimmer und bietet einen herrlich weiten Blick über das Elstertal.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der großzügig angelegte und liebevoll bepflanzte Hinterhof steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 1999 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine JNKM von 5.904 Euro. Eine Mieterhöhung ist sofort möglich.

Die Wohnung in der Kirschbergstraße befindet sich in Möckern, an der Grenze zu Gohlis Süd – einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs nordwestlich vom Zentrum. Die Bundesstraße 6, die Straßenbahnlinien der Georg-Schumann-Straße und der Bus bietet allen Bewohnern flexible Mobilität, wodurch das Zentrum und andere Stadtteile von Leipzig in kurzer Zeit erreicht werden können. Eine tiefer gelegene S-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus grenzt an die Gärtenanlagen, die idyllisch gelegene Elster-Luppen-Aue und den Leipziger Auwald, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen und Erholung pur versprechen. Über den Elster-Luppendamm-Radweg gelangen Sie schnell zum Auensee oder Richtung Zentrum. Weitere Sehenswürdigkeiten bzw. Freizeitaktivitäten bieten zum einen der Leipziger Zoo, das Gohliser Schlösschen und die Gohliser Mühle. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!

– Traumhafter Weitblick vom Balkon

– ruhige Lage bei guter Infrastruktur

– wunderschöner grüner Innenhof

– ca. 88 m²

– 3 Zimmer

– Abstellkammer mit WM-Anschluss

– aktuelle JNKM = 5.904 Euro

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1908
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04159
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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