Traumhaft gelegenes Sanierungsobjekt mit viel Potenzial!

  • 495.000€
04316 Leipzig

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 8
  • Zimmer
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 147
  • 1932
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 8, 2022 beim 8:55 pm
  • Objekt ID: HZ348547#I2ox3f
  • Preis: 495.000€
  • Objektgröße: 147 m²
  • Grundstücksfläche: 1000 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Zimmer: 8
  • Baujahr: 1932
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Verkäuferprovision: 3,75 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
  • Käuferprovision: 3,75 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 147,2 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2.0
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Rohdiamanten? Inmitten wunderschöner Häuser und prächtigen Villen befindet sich diese tolle Immobilie auf einem ca. 1.000 Quadratmeter großen Grundstück und wartet auf einen neuen Feinschliff.

Das im Jahr 1932 errichtete Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 147,20 Quadratmetern. Im Rahmen einer Grundsanierung können Sie hier ein großzügiges Einfamilienhaus oder drei attraktive Wohneinheiten schaffen, die neben praktischen Grundrissen auch von herrlich lichtdurchfluteten Räumlichkeiten profitieren werden. Zusätzliche Fläche erwartet Sie im Kellerbereich, welcher bereits vollständig trockengelegt wurde. Ein gut instand gehaltenes Treppenhaus rundet die Vorzüge des Objektes ab.

Der schöne Garten präsentiert sich mit einer herrlich großen Grünfläche, welche über einen historischen Baumbestand verfügt. Eine separate Garage mit Waschküche, eine Heimwerkstatt sowie ein großzügiges Gewächshaus runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem weitreichenden Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese Immobilie befindet sich in Mölkau – einem faszinierenden Stadtteil der Messestadt Leipzig. Während die Leipziger Innenstadt in nur 15 Minuten bequem mit dem Auto oder der Straßenbahn erreicht werden kann, sorgt die von der östlichen Rietzschke – einem kleinen Wasserlauf – geprägte Umgebung für einen Hauch von Idylle. Wer einen Mix aus Großstadtfeeling und ländlichem Flair sucht, ist hier genau richtig!
Nicht nur landschaftlich, sondern auch infrastrukturell hat Mölkau einiges zu bieten. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in dem nahe gelegenen Paunsdorf-Center oder dem Globus Einkaufszentrum erledigt werden. Verschiedene Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Für sportliche Aktivitäten eignet sich der Sportverein Mölkau 04 e. V., welcher eine vielfältige Auswahl an Mannschaftssportarten anzubieten hat. Zu gemütlichen Spaziergängen und ausgiebiger Entspannung lädt der nahe gelegene Zweinaundorfer Gutspark ein. Das angrenzende Stadtgut Mölkau genießt einen überaus familienfreundlichen Ruf. Hier lassen Sie ein Spielplatz, ein kleiner Haustierpark und ein Imbiss den Alltagsstress für kurze Zeit vergessen.
In Mölkau selbst verkehren die Buslinien 72, 73, 79 und 172 sowie die Tram 4. Dank des zentralen S-Bahnhofes kann auch die Leipziger Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden. Weiterhin ermöglichen die nahegelegene Autobahn A14 und die Bundesstraße B 6 eine optimale Beförderung innerhalb und außerhalb der Stadt.

* großzügiges Grundstück mit tollen Details

* fantastische Lage

* praktische Grundrisse mit viel Potenzial

* jeweils ein Badezimmer auf jeder Etage

* zzgl. Ausgebautes Dachgeschoss

* etc.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1932
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04316
  • Land Deutschland

Grundrisse

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