Top saniertes Mehrfamilienhaus OHNE PROVISION mit Fußbodenheizung + Kaminen

  • 750.000€
04509 Delitzsch

Überblick

  • Mehrfamilienhaus
  • Objektart
  • 12
  • Zimmer
  • 323
  • 1901
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 9, 2022 beim 12:14 pm
  • Objekt ID: HZ347583#tmJ6B
  • Preis: 750.000€
  • Objektgröße: 323 m²
  • Grundstücksfläche: 808 m²
  • Zimmer: 12
  • Baujahr: 1901
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer
  • Wohnfläche: 323 m²
  • Anzahl Stellplätze: 6.0
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

Dieses tolle Mehrfamilienhaus in bester Lage in Delitzsch ist ein ganz besonderes Wohnjuwel.

Bestehend aus drei Einheiten besticht das Objekt durch seinen äußerst gepflegten Zustand. Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, wurde das Mehrfamilienhaus 2012 umfassend saniert. Auf insgesamt über 323 Quadratmetern erstrecken sich 3 großzügige Wohneinheiten über 100 m² mit großen Balkonen, Fußbodenheizung und Kamin. Das Objekt ist voll unterkellert, sodass den Mietern neben gut geschnittenen Wohnungen auch noch ein (trockenes) Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden kann. Außerdem gehören 6 Stellplätze direkt vor dem Haus zum Angebot.

Abgerundet wird das schöne Mehrfamilienhaus durch die schöne und gepflegte Außenanlage modernen Unterständen für Fahrräder und separater Müllbehausung.

Auf dem großen und idyllischen Grundstück findet jede Wohneinheit ihren eigenen großen Garten wieder, welcher in Größe und teilweiser Ausstattung einem Schrebergarten entspricht. – eine echte Rarität beim Anmieten einer Wohnung! Hier erleben die Mieter Einfamilienhaus-Charakter. Es ist kein Wunder, warum es für diese Wohnungen teilweise Wartelisten gibt.

Aufgrund des hervorragenden Zustands und der herrlichen Ausstattung konnte in den letzten Jahren von einer schnellen Vermietbarkeit und einem sehr geringen Mieterwechsel profitiert werden, sodass eine Vollvermietung nahezu garantiert werden kann. Das beliebte Objekt bringt eine Jahresnettokaltmiete von 32.352 EUR ein.

Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin

Die Kreisstadt Delitzsch ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und ist nur 20 Kilometer von Leipzig entfernt.

Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Auch Kindertagesstätten, die Grundschule, Mittelschule, das Gymnasium sowie medizinische Einrichtungen und den Bahnhof erreicht man zu Fuß. Die Innenstadt von Leipzig erreicht man in unter 30 Autominuten.

Delitzsch ist bekannt durch eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Barockschloss, der historische Stadtkern, das Schulze-Delitzsch-Haus, der Zwingergarten und der Hallesche Turm. Delitzsch bietet neben einer kulturvollen Altstadt und Freizeitangeboten wie Kino, Tiergarten, Freibad und Theaterakademie eine hohe Lebensqualität durch viele Kindereinrichtungen, alle Schulformen mit drei Grundschulen, zwei Oberschulen und ein Gymnasium an zwei Standorten, inhabergeführte Geschäfte bzw. Hotels und eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen. Banken, Supermärkte, Postamt sowie den Bahnhof erreichen Sie in direkter Nähe.

Erleben Sie den Charme der unter Denkmalschutz stehenden Altstadt und der riesigen Seenlandschaft vor den Toren von Delitzsch!

* Große 4-Raum-Wohnungen über 100m²
* großflächige Balkon
* Fußbodenheizung
* Tageslicht in Bädern
* Gäste WC´s
* Kamine
* großzügiges Gartenabteil zu jeder Wohnung (teils Schrebergarten)
* 6 Stellplätze
* umfassende Sanierung 2012
* Mieteinnahme IST 32.352 € p.a.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
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Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1901
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

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  • Stadt Delitzsch
  • PLZ 04509
  • Land Deutschland

Grundrisse

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