TOP LAGE im Zentrum – Balkon, Aufzug und Tiefgarage!

Umgeben von historischen Gebäuden der seinerzeit blühenden Buchindustrie – attraktive Etagenwohnung im Graphischen Viertel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

In dem 1996 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus liegt die ca. 75 Quadratmeter große 3-Raumwohnung im 3. Obergeschoss.
Nehmen Sie den Fahrstuhl, welcher von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt oder wählen Sie die sportliche Variante durch das freundliche Treppenhaus.

Über die komfortable Diele, in der eine Garderobe oder Schrankkombination Ihren Platz findet, gelangen Sie in alle Wohnräume.
Rechterhand befindet sich Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Im angrenzenden Raum befindet sich die separate und helle Küche, gefolgt von dem geräumigen Schlafzimmer. Die separate Gäste-Toilette und das Badezimmer bieten ausreichend Komfort. Eine Badewanne und eine Dusche lassen keine Wünsche offen. Das Herzstück der Wohnung, der große Wohnbereich bietet mit seinem angrenzendem Balkon und Panoramafensterfront ein tolles Raumgefühl. In den Innenhof blickend erwartet Sie viel Grün und Ruhe fernab der nahgelegenen Stadt.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Mit der Nutzung von Fernwärme existiert bereits ein nachhaltiger Hauptenergieträger.
Das Hausgeld beträgt 306,00 EUR.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Graphische Viertel entstand im 19. Jahrhundert durch Ansiedlung teils bedeutender Unternehmen der Buchindustrie im Osten Leipzig. Zu den ersten hier ansässigen Firmen gehörte Breitkopf & Härtel, der älteste Musikverlag der Welt, gegründet 1719. Im Jahr 1900 sind über 2.200 Unternehmen des Buchhandels und Buchgewerbes verzeichnet.

Heute nur ca. 10 Minuten fußläufig vom Hauptbahnhof entfernt und perfekt angebunden zählt es zu den beliebtesten Wohnvierteln der Messestadt.

Supermärkte wie ein Konsum und Netto befinden sich ebenso wie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten und Grundschulen, direkt vor der Haustür.
Arztpraxen, Apotheken und Kliniken befinden sich im näheren Umfeld und geben Ihnen keinen Grund das Auto zu bewegen.

Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten zu Fuß die Innenstadt von Leipzig in nur 10 Minuten.

* Beliebte Lage im Graphischen Viertel
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Balkon in den Innenhof
* Separate Gäste-Toilette
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Parkähnlicher Innenhof
* Fahrradstellplätze
* Kellerabteil
* Fernwärme als Energieträger
* Jahresnettokaltmiete: 6.938,40 EUR
* Hausgeld: 306,00 EUR
* Miteigentumsanteile: 397,80/10.000