Top Invest! Schöne Maisonette in idealer Lage – Balkon, Terrasse, Gartenanteil & Stellplatz!

  • 199.000€
04205 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 98
  • 1994
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 4, 2022 beim 8:25 pm
  • Objekt ID: HZ349547#I2ox3f
  • Preis: 199.000€
  • Objektgröße: 98 m²
  • Baujahr: 1994
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Verkäuferprovision: 3,57
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.315 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 98,84 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Vermietbare Fläche: 98,84 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

In diesem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in Miltitz befindet sich diese großartige, in hervorragender Lage befindliche Wohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit seinem offenen Küchenbereich, ausgestattet mit Fliesenboden. Vom Wohnzimmer aus kann der kleine, in Richtung Nord-West gelegene, Balkon erreicht werden. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet, hier befindet sich auch die Gasetagenheizung. Für die Gasetagenheizung schließen die Mieter einen separaten Vertrag direkt mit dem örtlichen Versorger ab. Über eine vom Wohnzimmer abgehende Wendeltreppe wird das 36 m² große Souterrain erreicht. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, über die sowohl die Terrasse mit dem Gartenanteil als auch der Keller begehbar sind.
Der dem Gemeinschaftseigentum zugehörige Gartenanteil wird per Sondernutzungsrecht von den Mietern mitgenutzt und rundet dieses Angebot ab

Der zur Wohnung gehörige Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt p.a. 4.200 Euro zzgl. 192 Euro jährlich für den PKW-Stellplatz. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen (inkl. Anteil Instandhaltungsrücklage von 63,26 Euro) 106,07 Euro monatlich, die umlagefähigen Kosten liegen bei monatlich 167,01 Euro.

Hinweis: Da die Wohnung vermietet ist, haben wir Beispielbilder einer in Schnitt und Ausstattung gleichen Wohnung verwendet.

Das Objekt befindet sich im Westen Leipzigs in einer in den 90er Jahren angelegten parkähnlichen Neubauwohnanlage am Rande des alten Dorfkerns von Miltitz und zugleich an dessen grünem Gürtel hin zu einer Einfamilienhaussiedlung. Ruhiger geht es nicht! Der Kulkwitzer See ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärtzliche Versorgung sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und können fußläufig erreicht werden.

Balkon

Terrasse

Badewanne

Pkw-Stellplatz

Laminat

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1994
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04205
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 113,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 113,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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