Top Invest! Schöne 2 RW mit EBK und Balkon am Abtnaundorfer Park

  • 134.990€
04357 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 59
  • 1905
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 20, 2023 beim 12:58 pm
  • Objekt ID: HZ350465#I2ox3f
  • Preis: 134.990€
  • Objektgröße: 59 m²
  • Baujahr: 1905
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.308 €
  • Wohnfläche: 59,79 m²
  • Vermietbare Fläche: 59,79 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

In dem 1995 kernsanierten Altbau im Gründerzeitstil befindet sich diese gemütliche Zweiraumwohnung. Ein großer Balkon in den Hinterhof und ein kluger Schnitt zeichnen diese Wohnung aus.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Es gibt ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 31 m²) sowie ein gefliestes Bad mit Dusche. Das Schlafzimmer zeigt auf den ruhigen Hinterhof, ebenso der Balkon. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Parken kann man kostenfrei im öffentlichen Bereich, die Parksitutation ist entspannt.

Zu der Wohnung gehört eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil.

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Mockau. Über die Mockauer- und Friedrichshafner Straße erreicht man zügig die Autobahn A 14 an den Anschlussstellen Leipzig-Mitte und Messegelände. Die Buslinien 70 und 80 bis 82, sowie die Tramlinien 1 und 9 verbinden den Stadtteil mit dem öffentlichen Nahverkehr. Über den Abtnaundorfer- und den Mariannenpark erreicht man bei rascher Fahrt mit dem Fahrrad die Stadt in 20 Minuten. Der schöne Abtnaundorfer Park lädt auch zu ausgedehnten Spaziergängen ein und verspricht Erholung pur. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für den täglichen Einkauf bietet sich ein Einkaufszentrum an der südlichen Spitze vom Mockau-Nord, der Ecke Essener- und Mockauer-Straße, an. Handwerksbetriebe haben sich insbesondere an der Rosenow-Straße angesiedelt.

– 2 Zimmer mit Balkon
– separate Küche
– Einbauküche
– 59,79 m² Wohnfläche
– Laminat, Fliesen
– Bad mit Dusche
– Abstellkammer und Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1905
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04357
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Kontakt

Willuhn Immobilien

Anfrageformular

Compare listings

Vergleichen
Willuhn Immobilien
  • Willuhn Immobilien