Top Invest in Top Lage! Schöne 1RW mit Balkon im beliebten Gohlis

  • 119.000€
04155 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 36
  • 1905
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 4, 2022 beim 10:02 pm
  • Objekt ID: HZ349943#I2ox3f
  • Preis: 119.000€
  • Objektgröße: 36 m²
  • Baujahr: 1905
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.588 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.536 €
  • Wohnfläche: 36,11 m²
  • Vermietbare Fläche: 36,11 m²
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

In dem denkmalgeschützten Altbau von baugeschichtlicher Bedeutung befindet sich diese schöne Wohnung. Sie besticht durch ihren pfiffigen Schnitt und ihre ruhige Lage.

Sie betreten die Wohnung im Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Küche und das Badezimmer befinden sich zu ihrer Linken. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss und die gemütliche Küche wird abgeschlossen von einem Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne. Der große Wohn/Schlafbereich rundet die Wohnung ab.

Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, während im Flur und im Wohn-/Schlafbereich helles und freundliches Laminat verlegt ist.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Parken ist vor dem Haus im öffentlichen Bereich möglich, die Parkplatzsituation ist relativ entspannt.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 für mtl. 299 Euro vermietet.

Das Haus befindet sich in Gohlis-Süd, einem der beliebtesten Stadtteile in Leipzig. Die Umgebung ist vor allem durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Zentrum und die grüne Umgebung gekennzeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Rosental, die größte Parkanlage in Leipzig sowie der Auenwald.

In der nahgelegenen Georg-Schumann-Straße, der Hauptader von Gohlis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken.

Durch die hervorragende Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in 13-15 Minuten in der Innenstadt.

* ein Zimmer
* separate Küche
* ca. 36 m² Wohnfläche
* Balkon
* Bad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss
* ruhige Seitenstraße
* Keller

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1905
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04155
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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