Top-Anlage: Service Wohnung mit Einbauküche

  • 169.000€
04317 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 51
  • 1998
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 18, 2022 beim 1:04 pm
  • Objekt ID: HZ347770#tmJ6B
  • Preis: 169.000€
  • Objektgröße: 51 m²
  • Baujahr: 1998
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
  • Wohnfläche: 51,34 m²
  • Vermietbare Fläche: 51,34 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Wohnen mit Service!

Die gepflegte Wohnanlage mit 53 Einheiten wurde im Jahr 1998 errichtet und bietet Senioren einen idealen Alters-Ruhesitz.
Die Wohnung ist in ihrer Ausstattung so konzipiert, dass sich ältere Menschen hier optimal aufgehoben und wohl fühlen.

Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss bequem und barrierefrei über den Fahrstuhl.
In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein sehr großer und geräumiger Flur, welcher neben Platz für eine großzügige Garderobe auch Raum für eine Essnische bietet. Zur rechten Seite des Flures liegt die praktisch abgetrennte Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Das ebenfalls rechts am Flur anliegende Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Über den Flur erreichen Sie dann das opulente und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer. Mit knapp 27 Quadratmetern mangelt es hier nicht an Platz, um das Zimmer praktisch zum Wohnen und Schlafen zu nutzen. Ein weiteres Highlight ist der durch eine Glastür betretbare und beheizbare Wintergarten.
Die fast bodentiefen und großzügigen Fenster im Wohnzimmer garantieren einen optimalen Lichteinfall. Diese lassen sich komplett öffnen, sodass ein tolles offenes und luftiges Wohngefühl entsteht.

Die Höhe des Hausgeldes beträgt 242 EUR, wovon circa 183 EUR zu den umlagefähigen Kosten gehören.

Ein trockener Keller ist der Wohnung zugeordnet.

Den Bewohnern des Hauses steht im 1. Obergeschoss, also direkt vor der Wohnungseingangstür, eine schöne Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Auch der grüne Mietergarten mit Sitzmöglichkeiten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Zahlreiche Service-Leistungen der vor Ort ansässigen Hilfsorganisation ermöglichen ein altersgerechtes Wohnen. Dazu gehören beispielsweise eine ständige Hilfsbereitschaft bei Tag und Nacht oder die Beratung und Betreuung bei Erkrankungen.
Weiterhin optimal für Senioren sind die optimale Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und weiteren Läden des täglichen Bedarfs.

Jeder Mieter schließt mit dem Mietvertrag auch einen Betreuungsvertrag mit der Johanniter Unfallhilfe e.V. ab.

Diese schöne Immobilie befindet sich in Reudnitz Thonberg – einem beliebten Stadtviertel südöstlich des Leipziger Zentrums. Reudnitz ist als belebter Stadtteil bekannt, der gleichzeitig aber auch Ruhe bietet.
Infrastrukturell bietet die Lage besonders der älteren Generation alles, was diese benötigt. So ist direkt im Haus eine Apotheke ansässig und gegenüber der Anlage befindet sich ein Rewe-Supermarkt. Für den Ernstfall stehen die Ärzte des nur wenige hundert Meter entfernten Universitätsklinikums Leipzig bereit.

Ganz in der Nähe laden der herrlich schattenspendende Friedenspark, der Botanische Garten der Universität Leipzig, der Lene-Voigt-Park sowie das weite Areal des Völkerschlachtdenkmals und des Südfriedhofes zu entspannten Spaziergängen abseits des Stadttrubels ein.

Die Leipziger Innenstadt kann in nur wenigen Minuten mithilfe mehrerer Bus-, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen erreicht werden. So befindet sich die Haltestelle Riebeckstraße/Oststraße fast genau vor der Haustür. Des Weiteren ermöglicht die Bundesstraße B2, welche durch Reudnitz verläuft, eine optimale Beförderung innerhalb und außerhalb der Stadt.

– Service-Wohnen für Senioren
– altersabsichernde Hilfen betreuender Art direkt vor Ort
– sofort neu vermietbar oder bezugsfrei
– tolle, helle Räume
– Wintergarten
– Einbauküche
– Fahrstuhl
– Gemeinschaftsterrasse
– Waschraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 70,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.11.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04317
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 70,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 70,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
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  • G
  • H

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