Tolles Investment: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon im tollen Denkmal!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Volkmarsdorf. Im Hochparterre liegend, erreichen Sie die Wohnung über ein sehr gepflegtes, repräsentatives Treppenhaus.
Der Flur als zentrales Element der Wohnung bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Zu Ihrer linken liegt das gut geschnittene Wohnzimmer, daneben finden Sie das Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und den Waschmaschinenanschluss.
Die halboffene Küche bietet Ihnen genügend Platz für einen Esstisch, sodass dieser nicht im Wohnzimmer untergebracht werden muss.
Vom Essbereich aus erreichen Sie außerdem auch den schönen Balkon.

2019 wurde die Wohnung mit neuen Türen ausgestattet, alle Wände wurden komplett gemalert und neue Fußbodenbeläge verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung ist derzeit für 6,59 €/ m² vermietet. Eine Miete von 8,50 €/ m² wäre bei einer Neuvermietung realistisch.

Die Lage der Wohnung zeichnet eine perfekte Infrastruktur in einem
abwechslungsreichen Stadtviertel von Leipzig aus.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bus und
Bahn, viele Parkanlagen zum Spazierengehen und zur sportlichen Betätigung
erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Sie erreichen vom Objekt aus:
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in 5 Min
• Apotheke in 5 Min
• ÖPNV-Haltestelle in 2 Min
• Schule in 2 Min
• Kindergarten in 5 Min
• Arztpraxis in 5 Min
• Spielplatz, Parkanlagen in 5 Min
• Stadtzentrum Leipzig in 10 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Stadtzentrum Leipzig in 7 Min mit dem Auto

– 2 gut geschnittene Wohnräume
– Balkon
– Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
– tolles Denkmal
– 2019: neue Türen, komplett gemalert, neue Fußbodenbeläge