Tolle 3-Raum-Wohnung, Balkon, 2 Bäder, Erstbezug

  • 695€
06110 Halle/Saale

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 87
  • 1886
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 21, 2022 beim 7:34 am
  • Objekt ID: HZ348035#I2ox3f
  • Preis: 695€
  • Objektgröße: 87 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1886
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 5
  • Kaltmiete: 695 €
  • Warmmiete: 913 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 218 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.390,00 €
  • Wohnfläche: 87 m²
  • Nutzfläche: 87 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²
  • Kellerfläche: 3 m²
  • Vermietbare Fläche: 87 m²
  • Wohneinheiten: 7.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Beschreibung

Mit Blick in einen abwechslungsreichen Hinterhof empfängt den Besucher der großzügige Balkon an den sich Essbereich und die geflieste Küche anschließt. Über den gefliesten Flur ist das schöne Wannenbad zu erreichen. Daran schließt sich ein helles Kinderzimmer an. Im vorderen Bereich der Wohnung ist ein Gäste-Bad mit Dusche vorhanden. Dem gegenüber befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer vervollständigt die tolle Wohnung.

Die Wohnung wird im Erstbezug nach kompletter Sanierung angeboten. Die Küche, die Bäder und der Flur sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Keller und eine Abstellfläche für Fahrräder.

Die angebotene Wohnung befindet sich am Rand der südlichen Innenstadt. Die südliche Innenstadt ist ein gründerzeitlich geprägtes Wohngebiet, dass sich großer Beliebtheit erfreut. Das Wohngebäude ist umgeben von sanierten Altbaugebäuden.

Auf den umliegenden, ehemaligen industriellen Brachflächen sind im Laufe der Jahre Wohnquartiere, Verwaltungsgebäude sowie Einkaufzentren entstanden. Besonders zu erwähnen ist das E-Center in der Merseburger Str., das Polizeipräsidium Halle.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 2 Minuten entfernt. Ebenso befindet sich der hallesche Hauptbahnhof in der Nähe. Über die am Riebeckplatz zusammentreffenden Bundesstraßen ist das Umland und auch Leipzig schnell zu erreichen.

Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Entfernung. Selbst die Leipziger Straße und der Marktplatz von Halle sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Highlights:

3-Raum-Wohnung
großer Balkon
Komplett modernisiert und renoviert
Hochwertiger Bodenbelag
2 Bäder mit Wanne bzw. Dusche
Essbereich
Fenster in Küche & Bad
großzügige Wohn- und Schlafräume
Keller

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 81,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1886
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Halle/Saale
  • PLZ 06110
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

Kontakt

Willuhn Immobilien

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