Toll geschnittene Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

  • 159.500€
04229 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 56
  • 1997
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 8, 2022 beim 8:07 pm
  • Objekt ID: HZ348072#I2ox3f
  • Preis: 159.500€
  • Objektgröße: 56 m²
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 56,16 m²
  • Vermietbare Fläche: 56,16 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Achtung! Da die Wohnung vermietet ist, sind Beispielfotos einer gleichgeschnittenen Wohnung eingestellt. Die angebotene Wohnung ist auf Wunsch der Mieterin weiterhin mit Teppichboden ausgestattet.
Die Nettomiete beträgt pro Monat 400,85 € plus 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld in Höhe von 200 € beinhaltet 126 € Nebenkosten der Mieterin und 19,25 € Instandhaltungsrücklage.

Hier finden Sie eine Wohnung vor, die mit dem großzügigen Wohnzimmer ein gutes Wohnflair bietet. Perfekt ist die Ausrichtung der Wohnung – Schlafzimmer zur Ostseite und Wohnzimmer mit Balkon zur Westseite gelegen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Bad mit Wanne befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster und die Balkontür sind mit Außenjalousien versehen. Praktisch ist ein in der Wohnung vorhandener Abstellraum.
Die Wohnqualität im Objekt zeichnet sich zudem durch den Lift aus, der bis ins Kellergeschoss fährt. Im Keller des Hauses können alle Bewohner einen Trocken- und Fahrradraum nutzen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage.
Der Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen!

Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.
Ebenfalls ist der Karl-Heine-Kanal ganz in der Nähe, den man mit dem Boot mal ganz anders erkunden kann.
Der „Adler“ ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels. Hier treffen die Tramlinien 1 und 2 sowie die Linien 3 und 13 aufeinander. Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man somit innerhalb weniger Minuten.
Gleichzeitig ist der Adler das Geschäftszentrum des Viertels. Es können vielfältige Einkaufswünsche erfüllt werden.
Hier gibt es neben Gründerzeitlichem auch neu Gebautes, es gibt Graues und Buntes, ruhige und auch geräuschvollere Ecken.
Kleinzschocher hat eine ideale Lage, es ist zentrumsnah, infrastrukturell gut angebunden und hat dennoch ein ganz eigenes Flair. Ob zu Fuß, im Kinostuhl, in oder auf dem Wasser – in Kleinzschocher kann man was erleben.

* Einbauküche
* Tiefgaragenstellplatz
* Balkon mit Westausrichtung
* Außenjalousien

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 78,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.12.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04229
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 78,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 78,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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