**Stadtpalais Wohnung** mit Fußbodenheizung, Balkon und Keller

  • 299.000€
04229 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 85
  • 1912
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 5, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ348581#I2ox3f
  • Preis: 299.000€
  • Objektgröße: 85 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1912
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Etage: 0
  • Hausgeld: 284 €
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 85,79 m²
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2013

Beschreibung

In dem schönen 1912 erbauten und im Jahr 2013 aufwendig sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet sich diese großzügige 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss.

Der Boden in den Wohnräumen und im Flur ist mit Parkett ausgelegt. Der Boden im Bad und in der Küche ist aus Granit. Im Bad befinden sich eine Badewanne und eine separate Dusche.

Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

In den Sommermonaten können Sie das schöne Wetter auf dem vorhandenen Balkon mit Süd – West Ausrichtung genießen des Weiteren kann der Garten mit genutzt werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Straßenbahn / Schule / Einkauf Center / Ärztehaus / Einkaufsmöglichkeiten / Autobahnen / B2 / Volkspark / Markkleeberger Seen.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt € 614,25 (€ 7.371 p.a.). Das Hausgeld beläuft sich auf 284 € pro Monat. Die anteilige Höhe der Instandsetzungsrücklage für diese Wohnung beträgt € 2.451,72

Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.
Ebenfalls ist der Karl-Heine-Kanal ganz in der Nähe, den man mit dem Boot mal ganz anders erkunden kann.
Der „Adler“ ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels. Hier treffen die Tramlinien 1 und 2 sowie die Linien 3 und 13 aufeinander. Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man somit innerhalb weniger Minuten.
Gleichzeitig ist der Adler das Geschäftszentrum des Viertels. Es können vielfältige Einkaufswünsche erfüllt werden.
Hier gibt es neben Gründerzeitlichem auch neu Gebautes, es gibt Graues und Buntes, ruhige und auch geräuschvollere Ecken.
Kleinzschocher hat eine ideale Lage, es ist zentrumsnah, infrastrukturell gut angebunden und hat dennoch ein ganz eigenes Flair. Ob zu Fuß, im Kinostuhl, in oder auf dem Wasser – in Kleinzschocher kann man was erleben.

– Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– hochwertige Parkett- und Granitböden
– separate Küche
– Bad mit Wanne und Dusche
– hochwertig saniertes Denkmalgebäude „Stadtpalais“
– großer grüner Innenhof zur Mitbenutzung
– ruhige Lage trotz guter Anbindung

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1912
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04229
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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