Kleines MFH sofort vermietbar mit mindestens 12 €/m² – Erstbezug – alleinige Gartennutzung

Dieser wunderschöne Neubau mit drei separaten Einheiten befindet sich auf einem ca. 1.347 Quadratmeter großen Grundstück in beliebter Wohnlage. Die Einheiten können zu einem äußerst attraktiven Mietpreis von mindestens 12 €/m² sofort vermietet werden. Damit eröffnet sich Ihnen lukrative Einnahmemöglichkeiten mit einer Rendite von 4,96 % Minimum.

Mit seiner repräsentativen Architektur fügt sich das moderne Mehrfamilienhaus stimmig in das umliegende Ortsbild ein. Auf etwa 310 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige Wohneinheiten, welche mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung sicher jeden Mieter begeistern. Alle Einheiten verfügen über zwei bis vier Wohnräume und sind neben einem vollausgestatteten Masterbad auch mit einem separaten Gäste-WC sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Die offenen Wohnküchen laden jederzeit zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während Sie fröhliche Spiel- und Grillabende gemütlich auf der herrlich großen Gartenfläche ausklingen lassen können. Die Mieter haben die Möglichkeit die großzügige Gartenfläche alleinig zu nutzen.

Die einzelnen Einheiten weisen folgende Wohnflächen auf:

Erdgeschoss links: 2 Zimmer – 74,26 Quadratmeter
Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer – 105,30 Quadratmeter
Obergeschoss: 5 Zimmer – 131,10 Quadratmeter

In den Erdgeschosswohnungen ist Barrierefreiheit gegeben.

Eine zusätzliche Ausbaureserve wird Ihnen durch ein bereits vorhandenes Nebengelass geboten.

Die Immobilie erreicht einen KfW40 Standard. Mit Fertigstellung der bereits vorgerichteten Photovoltaikanlage kann dieser auf einen KfW40+ Standard erhöht werden. Gegenüber vergleichbaren Neubauten ist der Wärmeenergieverbrauch damit um 60% geringer. Ob ein Förderungsanspruch besteht müsste der neue Eigentümer im Einzelnen prüfen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Beucha liegt inmitten eines Naherholungsgebiets und wird von zahlreichen Wäldern und Feldern umgeben. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und kleinen Bächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, die zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur einladen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Kletterpark Leipzig, der sich in etwa 15 Kilometer Entfernung befindet.

In Beucha selbst gibt es einige kleinere Geschäfte, Restaurants und Cafés. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in den umliegenden Ortschaften und Städten wie Borsdorf, Taucha oder Leipzig, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Auch das Angebot an Schulen, Ärzten und weiteren öffentlichen Einrichtungen ist in den umliegenden Städten gegeben.

Auch verkehrstechnisch ist Beucha gut angebunden. Die Autobahn A14 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Leipzig und Halle. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Taucha, von wo aus Züge in Richtung Leipzig und Halle fahren. Auch Busverbindungen nach Leipzig und den umliegenden Ortschaften sind vorhanden.

Insgesamt bietet Beucha eine ruhige und naturnahe Wohngegend in der Nähe von Leipzig. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur in unmittelbarer Nähe machen die Ortschaft zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturfreunde.

* attraktiver Neubau
* 3 großzügige Einheiten
* Barrierefreiheit im Erdgeschoss
* ruhige Lage
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* helle Räumlichkeiten
* großzügiges Grundstück
* KfW40 Standard – Aufwertungspotential