Sofort neu vermieten! Eigener Garten, große Terrasse, Maisonette-Wohnung

Diese sofort zur Neuvermietung bereitstehende Wohnung ist mit ihrer herrlichen Terrasse, dem schönen Gartenanteil und dem grünen Weitblick ein absolutes Unikat. In herrlich ruhiger Lage gelegen, haben Sie hier trotzdem eine ideale Anbindung und Nähe zur Innenstadt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer idyllischen Anliegerstraße und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die mit nur 4 Parteien sehr kleine Hausgemeinschaft. Sie erreichen das Haus über eine Auffahrt, auf welcher sich auch die zugehörige Garage befindet.

Im Erdgeschoss befindlich, begrüßt die Wohnung Sie mit einem großzügigen Flur, welcher Ihnen ausreichend Platz für Garderoben und (Schuh-) Schränke bietet. Direkt zu Ihrer Rechten findet sich das ideal geschnittene Schlafzimmer. Alle Fenster des Erdgeschosses sind mit Rollläden ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss ist außerdem eine Fußbodenheizung verlegt.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich die schöne Küche, diese wurde kürzlich erst mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche versehen und kann von den neuen Eigentümern übernommen werden. Als sehr praktisch erweist sich hier der zusätzliche Platz für einen Esstisch.

Auf der linken Seite des Flurs liegt das hochwertig sanierte Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche. Die Waschmaschine findet Platz im Keller, welchen Sie über das Souterrain direkt und schnell erreichen können.
Am Ende des Flures gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den riesigen Wohn- und Lebensbereich mit Zugang zu Ihrer Traumterrasse.
Durch die opulente Größe des Wohnzimmers können Sie hier sowohl eine große Couch- und Fernsehecke unterbringen und haben auf der anderen Seite des Raumes immer noch genügend Platz für einen Esstisch, an dem Sie es sich mit Freunden und Familie gutgehen lassen können.
Die große und ringsum begrünte Terrasse ist definitiv das Highlight der Wohnung. Von hieraus genießen Sie einen wundervollen Blick auf den Rest des Gartens und auf die hinter dem Grundstück befindliche Grünfläche. Wohltuenden Schatten spendet eine große Markise.
Der Wohnung ist zusätzlich zur Terrasse auch ein eigener Garten zugeordnet. Dieser befindet sich links der Terrasse und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung und Begrünung. Besonders vorteilhaft ist der bereits vorhandene Brunnen und auch das kleine Gartenhäuschen zur Unterbringung Ihrer Gartengerätschaften.
Auch der direkt rechts neben dem Haus liegende Grünstreifen ist der Wohnung zugeordnet.

Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den großen Raum im Souterrain. Dieser kann vielseitig als Wohn- oder Hobbyraum genutzt werden. Bisher war in diesem Raum eine zusätzliche Wand eingezogen, sodass hier sogar zwei Räume möglich wären.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beträgt 530 EUR, wovon 145 EUR zu den nicht umlagefähigen Kosten gehören.

Mölkau ist ein traumhafter Stadtteil im Osten Leipzigs und bekannt für seine idyllischen Siedlungen, in denen sich Familie ganz besonders wohlfühlen. Malerisch liegt Mölkau in der flachwelligen Ebene zwischen Parte und Pleiße.
Besonders attraktiv an dem Stadtteil ist seine hervorragende Anbindung zur Innenstadt, welche man mit dem Auto in nur 15 Minuten und mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen Regionalbahn in 14 Minuten erreicht.
Die tolle Wohnung liegt direkt in einer ruhigen und idyllischen Siedlung, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Infrastrukturell befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in direkter Nähe: ein Penny liegt nur 10 Fußminuten entfernt, ein Gasthof und ein Eiscafé befinden fußläufig entfernt. Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule liegen direkt im Stadtteil Mölkau. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sie werden sich in Mölkau wohlfühlen!

– Leerstehend
– Traumhafte Terrasse mit zugehörigem Gartenanteil
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Rollläden
– Küche mit hochwertiger Einbauküche
– 2 Räume im Erdgeschoss, ein großer Raum im Souterrain
– Wunderschöner und grüner Weitblick
– Zugehörige Garage
– Markise über der Terrasse
– Komplett neues Bad mit ebenerdiger Dusche
– Brunnen und Gartenhäuschen inklusive
– Gepflegtes Haus mit nur 4 Parteien
– Sehr ruhige und grüne Wohnlage