Sofort einziehen! Wohnen auf zwei Etagen mit Balkon und Garage

  • 690€
06254 Leuna

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 97
  • 1992
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 20, 2024 beim 1:56 pm
  • Objekt ID: HZ354268#I2ox3f
  • Preis: 690€
  • Objektgröße: 97 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1992
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Kaltmiete: 690 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Kaution: 1.380
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 70 €
  • Wohnfläche: 97,45 m²
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Garage

Beschreibung

In der ruhigen Wohnanlage in Leuna-Günthersdorf befinden sich die Dachwohnungen aufgrund des Baustils im zweiten Obergeschoss. Somit ist für alle Bewohner die Dachetage bequem erreichbar. Diese außergewöhnlich geschnittene Wohnung ist durch ihren wundervollen, modernen Grundriss charakteristisch.

Im Vergleich zu den üblichen Dachwohnungen der Wohnanlage zeichnet sich diese Wohnung durch einen Eingangsbereich aus, der direkt in einen Wohnraum führt. Dieser Wohnraum ist mit einer großen und geräumigen Küche verbunden. Von diesem großen, nach Westen ausgerichteten Wohnbereich aus, der die Küche und den Flur als Gesamtfläche beinhaltet, betritt man das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und dem Balkon. Damit ist ein wundervolles Wohnklima auch mit diesen Lichtverhältnissen garantiert.

Weiter sind vom offenen Küchenbereich das Schlafzimmer und auch das Bad begehbar. Während das Bad neben der Badewanne auch den Waschmaschinenanschluss bietet, gibt es in dieser Wohnung ein separates WC. Trotz der Dachschrägen auf diesem Geschoss werden die Stellmöglichkeiten in den Wohnräumen und auch in der Küche kaum beeinträchtigt.

Vom Flur- und Küchenbereich aus gelangt man über eine Wendeltreppe in den mit Teppich ausgelegten und mit Heizkörpern ausgestatteten weiteren Wohnbereich im Dach. Die Heizung sowie die großzügige Wohnfläche mit den zwei vorhandenen Kippfenstern mit ihrem Lichtangebot bieten ihrerseits eine behagliche Wohnatmosphäre. Willkommen im modernen Wohngefühl!

Wir bitten Familien mit Kind/Kindern zu beachten, dass der Raum unter dem Dach durch die Wendeltreppe zum Küchen- und Eingangsbereich hin offen ist und somit eher als Arbeitsraum genutzt werden kann.

Zudem gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller. Ein gemeinsamer Fahrradraum steht für alle Mieter des Hauses zur Nutzung bereit. Eine am Haus gelegene Garage kann zu einem Preis von 70 Euro/Monat angemietet werden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gern diese außergewöhnliche Wohnung vor. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in einer Gartenstadt ähnlichen sehr ruhigen, weitläufigen und grünen Neubauanlage am Dorfteich bzw. am Ortsrand von Günthersdorf. Die Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Einkaufspark NOVA EVENTIS optimal. In wenigen Minuten erreicht man die Erholungs- und Freizeitzentren im Westen und Süden Leipzigs, den Kulkwitzer See und Cospudener See.
Günthersdorf, der Ortsteil von Leuna, ist generell verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal gelegen. Über die neue B 181 ist man rasch im Zentrum Leipzigs oder Halle/Merseburg und über die hier vorbeiführende A 9 ist man in wenigen Minuten am Flughafen Leipzigs sowie am Autobahnkreuz der A 9 und A 14 sowie A 38 – also auch für den Fernverkehr optimal gelegen.

* Moderner Grundriss
* Schöner Balkon
* Tolle Wohn-Küche mit Wendeltreppe
* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Abstellraum im Keller
* Gemeinsamer Fahrradraum
* Garage kann angemietet werden

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 146,32 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1992
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

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  • Stadt Leuna
  • PLZ 06254
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Sabine Willuhn

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