Sofort einziehen: 5 Zimmer | beheizbarer Pool | Sauna | 2 Kamine | Zisterne

  • 529.000€
04288 Leipzig
Zu Verkaufen

Sofort einziehen: 5 Zimmer | beheizbarer Pool | Sauna | 2 Kamine | Zisterne

04288 Leipzig
  • 529.000€

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 5
  • Zimmer
  • 3
  • Bäder
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 160
  • 1986
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 21, 2023 beim 7:22 pm
  • Objekt ID: HZ353586#I2ox3f
  • Preis: 529.000€
  • Objektgröße: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 876 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 3
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1986
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,75%
  • Käuferprovision: 3,75%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2.0
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Carport
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2007

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 876 Quadratmeter großen Grundstück im idyllischen Stadtteil Liebertwolkwitz und wartet auf einen neuen Eigentümer. Seit Ihrer Errichtung im Jahr 1986 wurde die Immobilie liebevoll gepflegt und ab 1998 fortlaufend saniert.
Großzügig verteilen sich auf der ca. 160 Quadratmeter großen Wohnfläche fünf gut geschnittene Wohnräume, eine mit Einbauküche versehene Küche sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit separatem Gäste-WC und ein Duschbad im Dachgeschoss. Freuen Sie sich auf pure Entspannung in dem liebevoll angelegten Garten, wohlige Kaminabende und erfrischende Sommertage in Ihrem neuen Pool!

Die breite seitliche Einfahrt führt Sie zum Hauseingang der schönen Immobilie. Hinter der Eingangstür heißt Sie ein freundlich gestalteter Windfang willkommen. Herzstück des Erdgeschosses bildet das herrlich große Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse. Hier findet sowohl eine gemütliche Leseecke als auch eine schöne Wohnlandschaft ihren Platz. Die angrenzende Küche ist hell gefliest und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die stimmige Anordnung der Fenster füllt ein angrenzendes Esszimmer inkl. Kamin mit viel Helligkeit und schafft so eine wohlige Raumatmosphäre ähnlich einem Wintergarten. Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Etage. Diese präsentiert sich mit einem voll ausgestatteten Tageslichtbad sowie zwei großzügig geschnittenen Wohnräumen, von denen einer auch noch geteilt werden kann.
Waschmaschinen, Wäschetrockner und andere Utensilien können schließlich in dem vollständig ausgebauten und beheizten Keller untergebracht werden. Dieser bietet neben einem Waschhaus mit vollwertiger Dusche und WC eine Sauna sowie ein kleines Pub-Zimmer mit Getränkekühlschrank. In die Unterflur-Garage passen zwei Autos, ideal für zukünftige Elektromobilität. Weitere KFZ-Stellmöglichkeiten bietet ein großer Carport für 2 Fahrzeuge mit seitlicher Einfahrt auf dem Grundstück.

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes erwartet Sie eine äußerst gepflegte und liebevoll angelegte Gartenfläche. Ein massiv errichteter Pavillon mit Grillecke, ein Naturteich sowie ein beheizter Pool sorgen hier für den optimalen Wohlfühlfaktor. Hobbygärtner können ihre Kreativität an vielseitigen Blumenbeeten ausleben, während Genießer des feinen Gaumens durch den vorhandenen Grillkamin auf ihre Kosten kommen. Ein sich auf dem Grundstück befindlicher Brunnen kann darüber hinaus an das vorhandene Wassernetz angeschlossen werden und erweitert die Liste der zu erwartenden Highlights. Im Rahmen des Verandaanbaus wurde dieser um einen zusätzlichen Abstellraum erweitert, sodass Ihnen zusätzlich Fläche für die Unterbringung der Gartenmaterialien geboten wird.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Liebertwolkwitz ist ein lebendiger Stadtteil im Südosten von Leipzig und bietet alles, was das Herz begehrt! Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen finden Sie hier alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine direkte Verbindung in die Leipziger Innenstadt ermöglicht.
Neben den zahlreichen Annehmlichkeiten des Stadtteils gibt es auch viele interessante Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Das Schloss Liebertwolkwitz, ein imposantes Bauwerk aus dem 18. Jahrhundert, dient heute als Veranstaltungsort und bietet ein einzigartiges Ambiente für Konzerte, Feiern und andere Events. Die St. Laurentius Kirche, eine historische Kirche aus dem 13. Jahrhundert, ist ebenfalls einen Besuch wert.
Auch in Sachen Freizeitmöglichkeiten lässt Liebertwolkwitz keine Wünsche offen. Der Cospudener See, nur wenige Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für die Abenteuerlustigen unter Ihnen bietet der Freizeitpark Belantis mit seinen zahlreichen Attraktionen ein unvergessliches Erlebnis für die ganze Familie.
Insgesamt bietet Liebertwolkwitz alles, was man sich von einem lebendigen und attraktiven Stadtteil wünscht. Eine gute Infrastruktur, historische Sehenswürdigkeiten und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten machen Liebertwolkwitz zu einem perfekten Ort zum Leben und Arbeiten

* bezugsfrei zum April 2024
* 876m² Grundstück mit Blick ins Grüne
* Sanierung 2007 inkl. Dach (Kernsanierung 1998)
* neue Gasbrennwerttherme aus 2020
* 1 Garage (Keller) mit Starkstromanschluss + 2 Carport-Stellplätze
* 2 Terrassen
* überdachter, beheizbarer Pool
* voll unterkellert mit Sauna und Partyraum
* 5 Zimmer
* separates Gäste-WC mit Tageslicht, Keller ebenfalls mit WC
* Masterbad: Badewanne + Dusche + Tageslicht (sehr ansprechend)
* Wandheizkörper
* 2 Kamine
* Zisterne ca. 2000 l + Brunnen

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1986
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04288
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Robin Reiche

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