Sofort bezugsfrei und top renoviert! Mit Westbalkon, Parkett und modernem Bad

  • 249.000€
04229 Leipzig

Überblick

  • Erdgeschosswohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 66
  • 1905
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 12, 2022 beim 10:46 am
  • Objekt ID: HZ349641#I2ox3f
  • Preis: 249.000€
  • Objektgröße: 66 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1905
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 321,16 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 66,48 m²
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: Erstbezug
  • Letzte Modernisierung: 1996
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Diese top renovierte Wohnung ist sofort bezugsfrei! Das wunderschöne, denkmalgeschützte Gebäude, das im Jahr 1905 erbaut und im Jahr 1996 saniert wurde, befindet sich im Stadtteil Schleußig. Die Fassade ist mit Ornamenten versehen. Bereits das Treppenhaus mit der schönen Eingangstür, den Stuckelementen und der Holzvertäfelung an den Wänden heißt Sie herzlich Willkommen.
Der Eingang zu der im Hochparterre befindlichen Dreizimmerwohnung ist mit einer großen, zweiflügligen Tür mit Holzverzierungen und schmiedeeisernen Fenstern versehen. Von dem großzügigen Flurbereich aus gehen alle Zimmer ab. Der fantastische Mix aus modernem Flair und dem gründerzeitlichen Altbaucharme zeichnen diese Wohnung besonders aus. Durch die einheitliche Bodengestaltung mit Echtholzparkett ergibt sich ein homogener und weitläufiger Anblick.
Linkerhand gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Stuckdecke und Doppelfenstern mit Oberlicht. Nebenan befindet sich ein weiteres, mit gemaltem Deckenstuck versehenes Zimmer. Am Ende des Flurs lädt ein weiteres Zimmer zum Verweilen ein. Egal, ob es als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt wird, auf jeden Fall bietet es einen herrlichen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Das mit moderner Ausstattung versehene Bad besticht durch seine großen und einheitlichen Wand- und Bodenfliesen. Nach einem anstrengenden Tag lädt die große Badewanne zum Entspannen ein. In dem Bad findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Von der hellen und ebenfalls mit großen Fliesen versehenen Küche aus gelangen Sie auf den Balkon. Ob Frühstück, Mittagessen oder ein gemütliches Gläschen Wein am Abend – von hier aus haben Sie einen tollen Blick ins Grüne.
Aufgrund seiner Westausrichtung bietet der Balkon auch genügend Platz für ein Sonnenbad nach getaner Arbeit.
Die Dinge, die nicht täglich benötigt werden, können entweder in einer kleinen Abstellkammer auf halber Treppe oder in einem großen und trockenen Kellerraum untergebracht werden. Ein Fahrradabstellplatz im hinteren Bereich steht ebenfalls zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann überzeugen Sie sich gern selbst von dieser wunderschönen Wohnung in einem tollen Stadtviertel von Leipzig und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Leipzigs kleinstes Stadtviertel befindet sich im Südwesten der Stadt und ist vollständig von Wasser umschlossen.
Leben in Schleußig ist familiär und ruhig. Hier lebt Jung neben Alt und Studenten teilen sich mit Familien die größtenteils aus der Gründerzeit stammenden Häuser. Das Umfeld ist teilweise durch alte Fabrikgebäude mit Lofts geprägt.
Die Gastro-Landschaft zeichnet das Straßenbild Schleußigs aus. Neben urigen Kneipen, gibt es auch eine Handvoll Cafés, Bistros und kleine Restaurants, deren Besuch sich auf jeden Fall lohnt.
Möchte man lieber selbst kochen, so findet man Supermärkte, etliche Gemüsehändler und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und sind gut zu erreichen.
Um ins Zentrum oder in andere Leipziger Stadtteile zu gelangen, spaziert man am besten durch den Clara-Zetkin-Park. Doch auch mit dem Fahrrad sind es nur etwa 10 Minuten in die City. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den Tramlinien 1 und 2 oder der Buslinie Nummer 60 gut angebunden. In jedem Fall muss man eine der vielen Brücken passieren, die die Insel mit dem Rest Leipzigs verbinden.
Leben auf der Schleußiger Insel verspricht jedenfalls einiges – viel Grün, viel Wasser, viel Atmosphäre.

* Denkmalgeschütztes Gebäude mit Mittelerker, Stuck sowie Wand- und Deckengemälde im Eingangsbereich, Wohnungstüren mit Supraporten
* Renovierte, sofort bezugsfreie Wohnung
* Helle Zimmer, teilweise mit Stuck an den Decken
* Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne
* Westbalkon und Gemeinschaftsgarten
* Kellerraum
* Abstellkammer

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1905
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04229
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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