Sichere Kapitalanlage in Zentrumsnähe, Gehobene Ausstattung, Balkon, Fußbodenheizung

  • 310.000€
04107 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 74
  • 1900
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 12, 2022 beim 1:25 pm
  • Objekt ID: HZ347727#tmJ6B
  • Preis: 310.000€
  • Objektgröße: 74 m²
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, eine jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns als Makler zu zahlen ist. Der Makler ist auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig. Der Verkäufer schuldet in gleicher Höhe wie der Käufer die Maklerprovision, deren Zahlung und Nachweis gesetzliche Fälligkeitsvoraussetzung der Käuferprovision ist. Ein Provisionsanspruch steht dem Makler auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von ihm vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen (Folgegeschäft). Im Übrigen gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.200 €
  • Wohnfläche: 74,2 m²
  • Vermietbare Fläche: 74,2 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: vollsaniert

Beschreibung

Das 1900 gebaute denkmalgeschützte Wohnhaus hat insgesamt neun Wohneinheiten, welche überwiegend durch Mieter bewohnt sind. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 74,2 m2 große drei-Raum-Etagenwohnung mit Balkon und gehobener Ausstattung, die keine Wünsche des modernen Wohnens offenlässt.
Diese schöne Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangt man rechter Hand in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum schönen großen Balkon. Linker Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer. Hochwertig gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss liegt am Ende des Flures. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und weißen Türen versehen, die Wände sind glatt gespachtelt. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung integriert. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Top-Standort in Leipzig in der Südvorstadt. Er erstreckt sich südlich von der Körnerstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße (Bundesstraße 2) sowie zwischen südlichem Auwald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Zentrumsnähe, herrschaftliche Gründerzeit und Jugendstilbauten und die Nähe zur Seenlandschaft im Süden machen diesen Standort sehr attraktiv. Die Karl-Liebknecht-Straße, die die Südvorstadt mit dem Zentrum verbindet ist weit über die Stadt hinaus bekannt. Zahlreiche Kneipen, Restaurants und kleine Geschäfte sind für Touristen und Einheimische ein Anziehungsmagnet. Das jährliche Karli-Beben ist eine Kultveranstaltung in der Stadt. Ebenso das Seifenkistenrennen, dass einmal im Jahr am nahe gelegenen Fockeberg stattfindet. Die Lage steht für beste Wohn- und Lebensqualität.

– 3 Zimmer mit Balkon
– 74,2 m²
– Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
– Parkettboden
– Fußbodenheizung
– sehr trockener Keller

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 12
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04107
  • Land Deutschland

Grundrisse

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