Sichere Kapitalanlage in bester Lage der Stadt

  • 104.000€
06846 Dessau-Roßlau

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 47
  • 1997
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 29, 2023 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ350563#I2ox3f
  • Preis: 104.000€
  • Objektgröße: 47 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 194 €
  • Verkäuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Wohnfläche: 47,33 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Linoleum
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2018

Beschreibung

Hier können Sie eine tolle Immobilie als Kapitalanlage in der besten Lage der Stadt erwerben. Das Umfeld des Objektes wurde aufgrund der Attraktivität der Örtlichkeit in den letzten Jahren enorm geprägt. Familien bevorzugen die Idylle und die Natur in dieser Mikrolage, wodurch sehr viele moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser entstanden sind. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Elbe und weitläufigen Wald- und Wiesengebieten. Inmitten diesem tollen Umfeld befindet sich dieses großartige Verkaufsobjekt. Das Haus wurde im Jahr 1997 erbaut und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten.

Davon können Sie eine wundervolle Etagenwohnung im 1.OG mit einem weitläufigen Balkon und einem schönen Ausblick ins Grüne erwerben. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 355,00€. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von diesem gelangt man in das geflieste Bad mit Wanne sowie einem hellen Schlafzimmer. Man gelangt über beide Räume auf den schönen Balkon mit Blick in die Landschaft.

Die Wohnung ist seit 2018 an einen Herren vermietet, dieser möchte weiterhin wohnen bleiben. Im Jahr 2018 wurde nochmal ein neuer Bodenbelag verlegt, die Innenbilder sind vor der Modernisierung entstanden.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser Exposé und weitere Unterlagen an. Sie erreichen den zuständigen Makler unter der 0157-71445071.

Historisch war Dessau Hauptstadt und Residenz des Fürsten-, späteren Herzogtums Anhalt-Dessau und Anhalt. Das Bauhaus Dessau und das Dessau-Wörlitzer Gartenreich gehören zum UNESCO-Welterbe. Dessau liegt inmitten einer ausgedehnten Auenlandschaft beiderseits der unteren Mulde, die nördlich der Stadt in die Elbe mündet. Die Mikrolage der Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Ziebigk. Das Wohnumfeld wird vorrangig durch moderne Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 2 km entfernt. Sehenswürdigkeiten bzw. Ausflugsziele in der Nähe der Wohnung sind u.a. der Leopoldshafen mit Yachthafen, Kornhaus, Pächterhaus, Elberadweg, Tiergarten, Georgengarten und Kühnauer See. Der öffentliche Nahverkehr wird per Buslinie gewährleistet, die Ziebigk mit den anderen Stadtteilen von Dessau verbindet. Autobahn sowie Fernstraßen sind in Kürze erreichbar.

* Etagenwohnung 1.OG
* Linoleumboden 2018 neu verlegt
* Balkon
* Außenstellplatz
* Kellerraum
* Gepflegter Zustand

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 16.04.2028
  • Endenergiebedarf: 108,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.04.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Dessau-Roßlau
  • PLZ 06846
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 108,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 108,90 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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