Sichere Kapitalanlage im beliebten Gohlis – Balkon – Top Lage!

  • 132.000€
04155 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 36
  • 1905
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 2, 2022 beim 3:26 pm
  • Objekt ID: HZ349253#I2ox3f
  • Preis: 132.000€
  • Objektgröße: 36 m²
  • Baujahr: 1905
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.588 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.536 €
  • Wohnfläche: 36,11 m²
  • Vermietbare Fläche: 36,11 m²
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese gemütliche, kleine Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau von baugeschichtlicher Bedeutung. Sie besticht durch ihren pfiffigen Schnitt und ihre ruhige Lage.

Sie betreten die Wohnung im Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche, ein separates kleines Schlafzimmer ermöglicht die Trennung vom Wohnen/Schlafen auch auf kleinem Raum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, während im Flur und im Wohn-/Schlafbereich helles und freundliches Laminat verlegt ist.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Parken ist vor dem Haus im öffentlichen Bereich möglich, die Parkplatzsituation ist relativ entspannt.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 für mtl. 299 Euro vermietet.

Zum Verkauf steht außerdem die benachbarte 1RW mit Balkon und 36 m² Wohnfläche, für die Zusammenlegung der beiden Wohnungen liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Fordern Sie gerne beide Exposés an!

Das Haus befindet sich in Gohlis-Süd, einem der beliebtesten Stadtteile in Leipzig. Die Umgebung ist vor allem durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Zentrum und die grüne Umgebung gekennzeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Rosental, die größte Parkanlage in Leipzig sowie der Auenwald.

In der nahgelegenen Georg-Schumann-Straße, der Hauptader von Gohlis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken.

Durch die hervorragende Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in 13-15 Minuten in der Innenstadt.

* ein Zimmer
* separate Küche
* ca. 36 m² Wohnfläche
* Balkon
* Bad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss
* ruhige Seitenstraße
* Keller

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1905
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04155
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Kontakt

Willuhn Immobilien

Anfrageformular

Compare listings

Vergleichen
Willuhn Immobilien
  • Willuhn Immobilien