Sichere Kapitalanlage! 2RW mit begehbarem Spitzboden, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

  • 170.000€
04347 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 55
  • 1995
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 1, 2022 beim 2:01 pm
  • Objekt ID: HZ348486#I2ox3f
  • Preis: 170.000€
  • Objektgröße: 55 m²
  • Baujahr: 1995
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Außenstellplatzkaufpreis:
  • Anzahl TG-Stellplätze:
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):
  • Wohnfläche: 55,46 m²
  • Nutzfläche: 15 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Vermietbare Fläche: 55,46 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese schöne zwei-Raum-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Hinterhauses, das von viel grün umgeben ist.

Sie betreten die Wohnung im Flur, linkerhand befindet sich eine kleine Abstellkammer, geradezu ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus, auch dieses Zimmer verfügt über eine Balkontür. Die gemütliche Küche ist separat und enthält einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Viel Licht lassen die bodentiefen Fenster in die Wohnung, zusätzlich sind sie mit Außenrollos ausgestattet.

Über eine Innentreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann (ca. 15 qm) und über einen Laminatboden sowie ein Fenster verfügt.

Die Küche und das Badezimmer sind mit einem Vinylboden ausgestattet, in den anderen Räumen ist Laminat verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) und ein trockener Keller.

Das Objekt befindet sich im Osten der Stadt, im Stadtteil Schönefeld. Das Stadtteil ist vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum gekennzeichnet. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Leipziger Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Sehr günstig ist auch die ÖPNV-Anbindung.
Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A9, A14 und A38 und einer Vielzahl von Bundesstraßen. Der Flughafen Leipzig-Halle ist nur ca. 15 km entfernt.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts befinden sich mehrere größere und kleinere Parkanlagen.

* zwei Zimmer
* separate Küche
* ca. 55 m² Wohnfläche
* Bodenbelag: Vinyl, Laminat
* Balkon
* Bad mit Badewanne
* Abstellkammer in der Wohnung
* zusätzlicher Stauraum auf dem Spitzboden, der mit Fenster und Laminatboden ausgestattet ist
* bodentiefe Fenster
* Außenrollos
* ruhiges Hinterhaus
* Stellplatz
* Keller

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 08.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 76,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04347
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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